Ocal Homes — Geroskipou

Фундамент и каркас

Железобетонный каркас, состоящий из одного сандала, колонн, балок и перекрытий в соответствии с сейсмическими нормами Кипра и ЕС.

Используемый бетон — готовая смесь с завода поставщика в соответствии со строительными чертежами. Используемое железо — продукт ЕС категории B500C, одобренный правительством и разработанный в соответствии со стандартами Еврокода. На всех этапах строительства инженер-строитель, отвечающий за проект, также осуществляет надзор за работами и выдает сертификат о завершении строительства в соответствии с лицензией, выданной на объект.

Наружные и внутренние стены

В соответствии со стандартом ЕС, для соблюдения правил теплоизоляции мы используем 8 см пенополистирола снаружи или внутри.

Наружные стены из каменной кладки толщиной 200 мм или 250 мм, как показано на чертежах. Снаружи каркас покрывается термофасадной системой из 8 см полистирола непосредственно на колоннах и балках, а также в любом другом месте. Если наружные стены бетонные, то внутри устанавливается такой же термофасад, который покрывается гипсом.

Внутренние стены дома выполняются из 10-сантиметрового кирпича или гипсокартона, а все установки размещаются внутри.

Отделка стен

Мы наносим 3 слоя штукатурки на все кирпичные стены, чтобы подготовить их к окончательной отделке. На все внутренние кирпичные или гипсовые стены мы наносим 2 слоя шпаклевки плюс 3 слоя эмульсии (Benjamin Moore или аналогичной) белого цвета.

Полы

Все внутренние полы выложены керамической плиткой европейского, испанского или итальянского производства.

Закупочная цена после скидки поставщика 30 €/м² + НДС, размеры по выбору клиента.

Плитка уложена в гостиной и столовой, кухне, прихожей.

Все полы в спальнях отделаны ламинатом, цена покупки € 17 / м² + НДС, цвет по выбору клиента.

На верандах уложена нескользящая керамическая плитка, цена покупки € 25 / м² + НДС.

Все материалы и цвета выбирает сам заказчик.

Образцы и цены приведены на последней странице данного документа.

Внешние напольные покрытия

Парковка: полированный бетон с полосками белого или серого мрамора и алюминиевые двери с электроприводом.

Коридор Вход в общественный доступ с итальянской керамической плиткой, по выбору клиента, цена покупки керамической плитки € 25 / м² + НДС.

Кухня

• Современная кухня с чистыми линиями, открытым пространством и высокой функциональностью, выполненная из комбинации МДФ и лакированного глянцевого покрытия. Все механизмы — soft-close. Мраморные столешницы на выбор клиента по цене € 200 / м².
• Мойка FRANKEиз керамики или нержавеющей стали на выбор клиента в соответствии с бюджетом, указанным на последней странице данного документа.
• Кухонные шкафы изготовлены на Кипре на местной столярной фабрике. Все механизмы — soft-close.

Шкафы

• Встроенные шкафы, во всю высоту, из МДФ с лакированной отделкой.
• Раздвижные или распашные двери в цвете по выбору заказчика.
• Шкафы изготавливаются на Кипре на местной столярной фабрике для лучшего обслуживания и дизайна в соответствии с пожеланиями заказчика. Все механизмы закрываются плавно и легко доступны для высоких шкафов.

Двери

• Входные двери изготавливаются из цветного дерева MARINE или алюминия и стекла, в зависимости от чертежей и указаний архитекторов. Предусмотрен замок высшего класса безопасности.
• Внутренние двери изготовлены из МДФ с глянцевой отделкой. Минимальная высота 2,3 м.

Теплоизоляция и гидроизоляция

• Теплоизоляция: экструдированный полистирол толщиной 8 см в кирпичной кладке во всех внешних зонах. Если у нас бетонные наружные стены с фасадом, мы можем использовать ту же систему внутри.
• Гидроизоляция крыши: экструдированный полистирол толщиной 8 см в сочетании со специальным клеем, затем слой бетона толщиной 10 см для покрытия, защиты и создания уклонов для воды. Мы используем два слоя мембраны derbigum на крыше перед укладкой полов.
• Гидроизоляция балкона: Гидроизоляция с помощью 2 слоев мембраны derbigum толщиной 4 мм каждый.

Санитарно-техническое оборудование

Аксессуары: фурнитура Grohe и Hansgrohe.

Сантехнические приборы: все произведено в Европе компанией Ideal Standard. Каталог и цены на последней странице этого документа.

Полы и стены ванной комнаты

Керамическая плитка итальянского бренда от того же поставщика, что и полы. Продукция выпускается в виде тонких керамических листов, отдельных плиток, размеры выбирает заказчик. Стоимость покупки составляет 30 евро плюс НДС, цвет и размеры выбирает заказчик.

Душевые кабины

Душевые кабины также изготавливаются из керамического материала, как на полу, так и на стене.

Для отделения душевой зоны используется перегородка из безопасного стекла с дверью, которая изготавливается местной компанией.

Все инсталляции, водопроводные соединения и водосборники скрыты на стенах или полу.

Перед укладкой плитки укладывается гидроизоляция с помощью Thoroseal FX110 и сетки.

Если клиент предпочитает ванну, то это тоже вариант.

Мебель для раковины выполнена из МДФ с мраморной столешницей.

Сантехника

• Вся сантехника европейского бренда со всеми необходимыми аксессуарами в никелевой отделке.
• Идеальная стандартная модель приклеивается к стене.
• Умывальник с мебелью изготавливается столяром в соответствии с указаниями нашего дизайнера интерьера. Размеры по чертежам.
• Душевая дверь из противовзломного стекла с завода на Кипре. Закаленное стекло толщиной 10 мм.

Электрические приборы

• Электрика и электричество: все электроустановки выполнены в соответствии с Руководством по правилам электропроводки 17-го издания IEE Wiring Regulations (BS 7671: 2008). Мы отвечаем за обеспечение электричества на участке (напряжение зависит от расположения и размера объекта). Силовые кабели будут проложены под землей от внешней точки подключения к дому и подключены к главному щиту внутри дома.
• Кухня: двойные розетки, одинарные розетки, двухполюсный выключатель 20 A с неоном для вытяжки, плиты, микроволновой печи, посудомоечной машины, духовки и холодильника.
• Гостиная и столовая: двойные розетки, одинарные розетки, телевизионные точки, розетки RJ45 для передачи данных, выключатель обогревателя кондиционера и выключатель обогревателя электрических штор и контроллер будут установлены в соответствии с электрическими планами. В главной телевизионной станции будет установлена небольшая панель доступа к главному терминалу для систем безопасности, структурированных кабелей и телевизионных кабелей.
• Главная спальня: Двойные розетки, одинарные розетки, телевизионные точки, розетки RJ45 для передачи данных, выключатель нагревателя кондиционера и выключатель и контроллер нагревателя электрических рольставней будут установлены в соответствии с электрическими планами.
• Другие спальни: двойные розетки, одинарные розетки, телевизионные точки, розетки RJ45 для передачи данных, выключатель нагревателя кондиционера и выключатель и контроллер электрического нагревателя жалюзи будут установлены в соответствии с электрическими планами.
• Внешние помещения: Влагозащищенное оборудование (розетки, розетки RJ45 для передачи данных и телевизионные розетки) будет установлено в соответствии с планами электроснабжения.
• Структурированная кабельная система и Wi-Fi: розетки RJ45 для передачи данных и точки Wi-Fi будут предоставлены и установлены для максимального покрытия сети.

Зарядное устройство для электромобилей.

В гараже будет установлено универсальное зарядное устройство для электромобилей.

Внутреннее освещение

В стоимость включены только светильники, установленные в подвесных потолках. За остальное отвечает покупатель, либо мы включим их в стоимость, если будет согласован пакет мебели.

Сантехника

Пластиковые трубы (труба к трубе) для горячей и холодной воды. Центральная система водоснабжения под давлением.

1. холодная вода: непрерывный поток воды из местного водопровода в индивидуальный бак емкостью 0,8 т. Предусмотрен водоумягчитель, расположенный в механическом помещении.

2 Горячее водоснабжение: Двухсистемный электрический водонагреватель/солнечный водонагреватель (установлен на крыше). Резервуар для хранения 0,200 т горячей воды и 0,8 т холодной воды. Баки для воды и все остальное оборудование установлены на крыше и закрыты алюминиевыми жалюзи.

Отопление

Полы с подогревом установлены механическим субподрядчиком и управляются настенной машиной HydroKyt Box, которая находится в механической зоне и работает на электричестве. Полистирол, используемый для подогрева пола, имеет итальянское происхождение. Для подогрева пола используются испанские трубы pex-A, которые входят в стоимость дома. Механическое помещение для отопительного оборудования и VRV для охлаждения расположено на первом этаже или на крыше, в соответствии с проектом архитектора.

Температура регулируется с помощью панелей и разделена на две зоны, по одной на каждый этаж.

Механическое помещение расположено на первом этаже, а не на крыше.

Кондиционирование воздуха — подвесные потолки

• Каждая зона будет оборудована скрытым кондиционером, установленным на подвесном потолке, который работает по системе VRV (переменный поток хладагента). Система имеет центральный наружный блок, к которому подключаются все внутренние блоки. Все помещения работают отдельно и от одной панели.
• Все кондиционеры — LG и включены в стоимость продажи дома. Кондиционеры работают на R-410a Wi-Fi ready класса A. Для вытяжки воздуха мы устанавливаем сверчки типа Canyon C2020.

Механическое помещение находится на первом этаже, а не на крыше.

Алюминий

Раздвижные алюминиевые двери и окна из серии Rabel Slim 50 и открывающиеся алюминиевые рамы из серии Rabel Thermal 720 с двойным остеклением.

Стекло — 6 мм I-Plus Light (энергетическое стекло) плюс 20 мм пространства плюс 5 мм прозрачного стекла.

Общая площадь стекла составляет 31 мм. Коэффициент Ug стекла составляет 1,3 (лучший продукт на рынке).

Система безопасности

Система безопасности Satel.

• Для каждого объекта устанавливается охранная панель в металлическом боксе с запасным аккумулятором и GSM-дозвоном для связи.
• В каждой комнате установлен беспроводной или проводной детектор движения. В доме есть две сенсорные клавиатуры и внешняя сирена. На кухне установлен детектор дыма.
• Установлено не менее 4 камер видеонаблюдения, которые можно подключить к телефону, i-pad или телевизору.

Фотоэлектрическая система

На крыше дома установлена фотоэлектрическая система мощностью 4,8 кВт.