Ocal Homes – Geroskipou

Fundament i szkielet

Żelbetowa rama składająca się z pojedynczego sandału, kolumn, belek i płyt zgodnie z kodeksem sejsmicznym Cypru i UE.

Użyty beton to gotowa mieszanka z fabryki dostawcy zgodnie z rysunkami konstrukcyjnymi. Użyte żelazo to produkt UE kategorii B500C, zatwierdzony przez rząd i zaprojektowany zgodnie z normami Eurocode. Na wszystkich etapach budowy inżynier budownictwa, który jest odpowiedzialny za projekt, nadzoruje również prace i wydaje certyfikat ukończenia zgodnie z licencją wydaną dla nieruchomości.

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne

Zgodnie z normą UE, aby przestrzegać przepisów dotyczących izolacji termicznej, używamy 8 cm styropianu na zewnątrz lub wewnątrz.

Zewnętrzne ściany murowane, grubość 200 mm lub 250 mm, jak pokazano na rysunkach. Rama jest pokryta zewnętrznie systemem elewacji termicznej z 8 cm polistyrenu bezpośrednio na słupach i belkach oraz w dowolnym innym wymaganym miejscu. Jeśli ściany zewnętrzne są betonowe, wówczas wewnątrz instalowana jest ta sama fasada termiczna i będzie pokryta gipsem.

Ściany wewnętrzne domu są wykonane z 10-centymetrowych cegieł lub płyt gipsowo-kartonowych, a wszystkie instalacje są umieszczone wewnątrz.

Wykończenie ścian

Na wszystkie ceglane ściany kładziemy 3 warstwy tynku, aby przygotować je do ostatecznego wykończenia. Na wszystkich ścianach wewnętrznych z cegły lub gipsu kładziemy 2 warstwy szpachli plus 3 warstwy emulsji (Benjamin Moore lub podobnej) w kolorze białym.

Podłogi

Wszystkie podłogi wewnętrzne to ceramiczne płytki produkcji europejskiej, hiszpańskie lub włoskie.

Cena zakupu po rabacie dostawcy 30 €/m² + VAT, wymiary do wyboru klienta.

W salonie i jadalni, kuchni, przedpokoju położone są płytki.

Wszystkie podłogi w sypialniach są wykończone laminatem, cena zakupu 17 € / m² + VAT, kolor do wyboru klienta.

Na werandach zastosowano antypoślizgowe płytki ceramiczne w cenie zakupu 25 € / m² + VAT.

Wszystkie materiały i kolory są osobistym wyborem klienta.

Próbki i ceny znajdują się na ostatniej stronie niniejszego dokumentu.

Podłogi zewnętrzne

Parking: Polerowany beton z paskami białego lub szarego marmuru i elektrycznymi drzwiami aluminiowymi.

Korytarz Wejście do publicznego dostępu z włoskich płytek ceramicznych, wybór klienta, cena zakupu płytek ceramicznych € 25 / m² + VAT.

Kuchnia

• Nowoczesna kuchnia z czystymi liniami, otwartymi przestrzeniami i wysoce funkcjonalna wykonana z połączenia drewna MDF i lakierowanego błyszczącego wykończenia. Wszystkie mechanizmy są miękko zamykane. Marmurowe blaty do wyboru przez klienta w cenie 200 € / m².
• Zlewozmywak ceramiczny lub ze stali nierdzewnej FRANKE do wyboru przez klienta zgodnie z budżetem na ostatniej stronie tego dokumentu.
• Szafki kuchenne wyprodukowane na Cyprze przez lokalną fabrykę stolarską. Wszystkie mechanizmy są miękko zamykane.

Szafy

• Wbudowane szafy, pełnej wysokości, wykonane z MDF z lakierowanym wykończeniem.
• Drzwi przesuwne lub na zawiasach w kolorze zależnym od wyboru klienta.
• Szafy są produkowane na Cyprze przez lokalną fabrykę stolarską w celu lepszej konserwacji i projektowania zgodnie z życzeniem klienta. Wszystkie mechanizmy są miękko zamykane i łatwo dostępne dla wysokich szaf.

Drzwi

• Drzwi wejściowe wykonane są z kolorowego drewna MARINE lub z aluminium i szkła, w zależności od rysunków i instrukcji architektów. Dostępny jest najwyższej klasy zamek bezpieczeństwa.
• Drzwi wewnętrzne wykonane są z płyty MDF pokrytej błyszczącym wykończeniem. Minimalna wysokość 2,3 m.

Izolacja termiczna i wodoszczelność

• Izolacja termiczna: Wytłaczany polistyren o grubości 8 cm w murze we wszystkich obszarach zewnętrznych. W przypadku, gdy mamy betonowe ściany zewnętrzne z elewacją, możemy użyć tego samego systemu wewnątrz.
• Hydroizolacja dachu: Polistyren ekstrudowany o grubości 8 cm w połączeniu ze specjalnym klejem, a następnie warstwa betonu o grubości 10 cm w celu przykrycia, ochrony i utworzenia spadków dla wody. Używamy dwóch warstw membrany derbigum na dachu przed instalacją podłóg.
• Hydroizolacja balkonu: Hydroizolacja 2 warstwami membrany derbigum po 4 mm każda.

Urządzenia sanitarne

Akcesoria: Armatura Grohe & Hansgrohe.

Urządzenia sanitarne: Wszystkie wyprodukowane w Europie przez Ideal Standard. Katalog i ceny na ostatniej stronie tego dokumentu.

Podłogi i ściany w łazience

Płytki ceramiczne włoskiej marki od tego samego dostawcy co podłogi. Produkty są produkowane w cienkich arkuszach ceramicznych, pojedyncze płytki, wymiary do wyboru przez klienta. Wartość zakupu wynosi 30 € plus VAT, a kolor i wymiary wybiera klient.

Kabiny prysznicowe

Prysznice są również wykonane z materiału ceramicznego, zarówno na podłodze, jak i na ścianie.

Bezpieczna szklana przegroda z drzwiami służy do oddzielenia strefy prysznica, która jest wykonana przez lokalną firmę.

Wszystkie instalacje, przyłącza wody i kolektory wody są ukryte na ścianach lub podłogach.

Przed instalacją płytek kładziona jest hydroizolacja za pomocą Thoroseal FX110 i siatki.

Jeśli klient preferuje wannę, jest to opcja.

Meble umywalkowe wykonane są z płyty MDF i marmurowego blatu.

Artykuły sanitarne

• Wszystkie urządzenia sanitarne są europejskiej marki ze wszystkimi niezbędnymi akcesoriami w wykończeniu niklowym.
• Idealny standardowy model przyklejony do ściany.
• Umywalka z meblami wykonanymi przez stolarza według wskazówek naszego projektanta wnętrz. Wymiary dostępne zgodnie z rysunkami.
• Szklane drzwi antywłamaniowe pod prysznic z fabryki na Cyprze. Szkło hartowane o grubości 10 mm.

Urządzenia elektryczne

• Elektryka i elektryczność: Wszystkie instalacje elektryczne są zgodne z Guide to the Wiring Regulations 17th Edition IEE Wiring Regulations (BS 7671: 2008). Jesteśmy odpowiedzialni za zapewnienie energii elektrycznej na miejscu (napięcie zależy od lokalizacji i wielkości nieruchomości). Kable zasilające zostaną poprowadzone pod ziemią od zewnętrznego punktu przyłączeniowego do nieruchomości i podłączone do głównego panelu wewnątrz domu.
• Kuchnia: Gniazda podwójne, gniazda pojedyncze, przełącznik dwubiegunowy 20 A z neonem są zainstalowane dla punktu wentylatora wyciągowego, punktu kuchenki, punktu kuchenki mikrofalowej, punktu zmywarki, punktu piekarnika i punktu lodówki.
• Salon i jadalnia: Gniazda podwójne, gniazda pojedyncze, punkty TV, gniazda danych RJ45, przełącznik nagrzewnicy klimatyzacji oraz przełącznik i sterownik nagrzewnicy rolet elektrycznych zostaną dostarczone zgodnie z planami elektrycznymi. W głównej stacji telewizyjnej zostanie zainstalowany mały panel dostępu, aby uzyskać dostęp do głównego terminala dla systemów bezpieczeństwa, okablowania strukturalnego i okablowania telewizyjnego.
• Sypialnia główna: Gniazda podwójne, gniazda pojedyncze, punkty telewizyjne, gniazda danych RJ45, przełącznik nagrzewnicy klimatyzacji oraz przełącznik i sterownik nagrzewnicy rolet elektrycznych zostaną dostarczone zgodnie z planami elektrycznymi.
• Inne sypialnie: Gniazda podwójne, gniazda pojedyncze, punkty TV, gniazda danych RJ45, przełącznik nagrzewnicy klimatyzacji oraz przełącznik i sterownik nagrzewnicy żaluzji elektrycznych zostaną dostarczone zgodnie z planami elektrycznymi.
• Obszary zewnętrzne: Wodoodporny sprzęt (gniazda zasilania, gniazda danych RJ45 i gniazda TV) zostanie dostarczony zgodnie z planami elektrycznymi.
• Okablowanie strukturalne i Wi-Fi: Gniazda danych RJ45 i punkty Wi-Fi zostaną dostarczone i zainstalowane w celu zmaksymalizowania zasięgu sieci.

Ładowarka do samochodów elektrycznych.

W garażu zainstalowano uniwersalną ładowarkę do samochodów elektrycznych.

Oświetlenie wewnętrzne

W cenę wliczone są tylko oprawy oświetleniowe zainstalowane w sufitach podwieszanych. Za resztę odpowiada nabywca lub dołączymy je, jeśli uzgodniono pakiet mebli.

Instalacja wodno-kanalizacyjna

Plastikowe rury (rura do rury) do ciepłej i zimnej wody. Centralny system wodny z ciśnieniem.

1. Zimna woda: Ciągły przepływ wody z lokalnego wodociągu do indywidualnego zbiornika o pojemności 0,8 t. Przepis na zmiękczacz wody, umieszczony w pomieszczeniu mechanicznym.

2. Zaopatrzenie w ciepłą wodę: Dwusystemowy elektryczny podgrzewacz wody/solarny podgrzewacz wody (zainstalowany na dachu). Zasobnik na 0,200 tony ciepłej wody i 0,8 tony zimnej wody. Zbiorniki wody i wszelkie inne urządzenia są zainstalowane na dachu i przykryte aluminiowymi żaluzjami.

Ogrzewanie

Ogrzewanie podłogowe jest instalowane przez podwykonawcę mechanicznego i jest obsługiwane przez maszynę ścienną o nazwie HydroKyt Box, która jest umieszczona w obszarze mechanicznym i działa na energię elektryczną. Polistyren użyty do ogrzewania podłogowego jest pochodzenia włoskiego. Hiszpańskie rury klasy pex-A są używane do ogrzewania podłogowego i wszystkie są wliczone w cenę domu. Pomieszczenie mechaniczne dla urządzeń grzewczych i VRV do chłodzenia znajduje się na parterze lub na dachu, zgodnie z projektem architekta.

Temperatura jest kontrolowana przez panele i jest podzielona na dwie strefy, po jednej na każde piętro.

Pomieszczenie mechaniczne znajduje się na parterze, a nie na dachu.

Klimatyzacja – sufity podwieszane

• Każdy obszar będzie wyposażony w ukryty klimatyzator zainstalowany na suficie podwieszanym, który działa w systemie VRV (zmienny przepływ czynnika chłodniczego). System posiada centralną jednostkę zewnętrzną, z której połączone są wszystkie jednostki wewnętrzne. Wszystkie pomieszczenia działają oddzielnie i z panelu.
• Wszystkie klimatyzatory są typu LG i są wliczone w cenę sprzedaży domu. Klimatyzatory to R-410a Wi-Fi ready klasy A. Do wyciągu powietrza instalujemy świerszcze typu Canyon C2020.

Pomieszczenie mechaniczne znajduje się na parterze, a nie na dachu.

Aluminium

Przesuwne aluminiowe drzwi i okna z serii Rabel Slim 50 oraz otwierane aluminiowe ramy z serii Rabel Thermal 720 z podwójnymi szybami.

Szkło to 6 mm I-Plus Light (szkło energetyczne) plus 20 mm przestrzeni plus 5 mm przezroczystego szkła.

Łącznie 31 mm to przestrzeń na szkło. Ug szkła wynosi 1,3 (najlepszy produkt na rynku).

System bezpieczeństwa

Produkty bezpieczeństwa Satel.

• Dla każdej nieruchomości panel bezpieczeństwa jest zainstalowany w metalowej skrzynce z zapasową baterią i dialerem GSM do komunikacji.
• W każdym pokoju zainstalowany jest bezprzewodowy lub przewodowy czujnik ruchu. W obiekcie znajdują się dwie klawiatury dotykowe i zewnętrzna syrena. W kuchni zainstalowany jest czujnik dymu.
• Zainstalowane są co najmniej 4 kamery bezpieczeństwa, które można podłączyć do telefonu, i-pada lub telewizora.

System fotowoltaiczny

Nieruchomość jest wyposażona w system fotowoltaiczny o mocy 4,8 kW na dachu.