Kapalica, dom z bali, bogato zakrzewiony ogród

Opis

Sprzedam dom usytuowany na bogato zakrzewionym ogrodzie, zlokalizowany w miejscowości Kapalica, przy Parku Krajobrazowym Promno. 

Oferta skierowana do osób, które cenią spokój i naturę ale nie chcą rezygnować z wygody dojazdu do miasta. Dom sprawdzi się jako całoroczne miejsce dla rodziny szukającej zielonej alternatywy dla Poznania, dla pary marzącej o domu z duszą i ogrodem, a także dla osób pracujących zdalnie — światłowód i bliskość Parku Krajobrazowego Promno tworzą tu rzadkie połączenie spokoju i łączności ze światem.

Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 3 km od Pobiedzisk, które gwarantują dostęp do miejskiej infrastruktury przydatnej w codziennym funkcjonowaniu:
– komunikacja miejska
– PKP (stacja „Pobiedziska” – 4 km), ok. 25 min. jazdy pociągiem do Centrum Poznania
– sklepy (Biedronki, Lidl, Dino, Stokrotka, Żabki itd.)
– usług
– restauracje
– służba zdrowia
– szkoły, przedszkola

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią piękne tereny zielone (lasy, łąki, jeziora) a w tym:
– Park Krajobrazowy Promno
– Rezerwat przyrody Jezioro Drążynek
– Rezerwat przyrody Jezioro Dębiniec 
– Puszcza Zielonka
– Lednicki Park Krajobrazowy
– lasy czerniejewskie 
– liczne jeziora (Drążynek, Dębiniec, Dobre, Biezdruchowo, Jerzyńskie, Wronczyńskie, Stęszewskie, Tuczno, Lednica itp.)  

Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 (5 km) oraz do drogi krajowej nr 92 ( 8 km) – a z nich wygodny dojazd do najważniejszych miast regionu m.in.: Poznania, Gniezna, Kostrzyna, Swarzędza, Lubonia, Wrześni itd. 

NIERUCHOMOŚĆ:
– bezpośrednie sąsiedztwo stanowią domy o charakterze całorocznym oraz letniskowym
– składa się z trzech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 727 m2
– na terenie nieruchomości posadowiony jest:

• dom
• budynek gospodarczy (domek ogrodowy na narzędzia)
• wiata parkingowa na 2 samochody
• oczko wodne

PODSTAWOWE INFORMACJE:
– dom jednorodzinny, wolnostojący
– wybudowany z bali (technologia drewniana)
– wybudowany w 2011 r.
– dom o pow. użytkowej 149 m2
– dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe)

STANDARD BUDYNKU: 
– budynek posadowiony na fundamentach betonowych (ławy fundamentowe żelbetowe) z izolacją przeciwwilgociową
– ściany fundamentowe wykonane z betonu lub bloczków betonowych
– ściany zewnętrzne wykonane w technologii drewnianej z bali drewnianych układanych poziomo, łączonych w narożach w tradycyjnych zamkach ciesielskich
– drewno impregnowane i zabezpieczone przed czynnikami atmosferycznymi
– konstrukcja ścian pełni funkcję zarówno nośną, jak i elewacyjną
– ściany działowe wykonane w technologii lekkiej drewnianej (szkieletowej) lub z elementów drewnianych dopasowanych do konstrukcji budynku
– strop nad parterem drewniany belkowy, oparty na ścianach konstrukcyjnych budynku
– dach o konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowej, więźba dachowa wykonana z drewna konstrukcyjnego, zabezpieczonego impregnacją
– pokrycie dachowe wykonane z dachówki ceramicznej w kolorze grafitowym
– okna drewniane z podziałami szprosowymi, dopasowane stylistycznie do architektury budynku z bali
– okiennice drewniane dekoracyjne
– przeszklony taras na stolarkę z PCV
– elewacja naturalna – z widocznych bali drewnianych, zabezpieczonych impregnatem

Opis wykończenia pomieszczeń:
– ściany wewnętrzne – z drewnianych bali, boazeria drewniana, malowane farbami emulsyjnymi, płytki ceramiczne (część ścian łazienki),
– podłogi: płytki ceramiczne (łazienka, kuchnia, przedsionek, salon), panele w 2 pokojach, w pozostałych pomieszczeniach brak okładzin podłogowych (tymczasowo ściągnięte)
– kuchnia drewniana w stałej zabudowie
– drzwi wejściowe drewniane
– drzwi wewnętrzne drewniane

DOM SKŁADA SIĘ Z:

Parter:
– wiatrołap
– hall
– łazienka
– WC
– pomieszczenie gospodarcze
– kuchnia z jadalnią
– salon z wyjściem na przeszklony taras
– pokój

Poddasze użytkowe:
– łazienka
– pomieszczenie gospodarcze
– dwa pokoje
– hall z możliwością wydzielenia trzeciego, nie przejściowego pokoju 

MEDIA:
– prąd
– woda
– szambo o pow. 10 m3
– ogrzewanie na ekogroszek, dodatkowo kominek w salonie na parterze
– tel. kom + światłowód
– alarm 

Stan prawny: pełne prawo własności, Księga Wieczysta bez obciążeń
Cena: 890.000 zł 
* osobom zainteresowanym mogę wysłać rzut parteru oraz więcej zdjęć