Dom przy jeziorze

Opis

Dom z ogrodem położony zaledwie ok. 150 metrów w linii prostej od jeziora Budzisławskiego – jednego z najczystszych w Polsce. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i bliskość wody.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

W skład oferty wchodzą dwie działki – zabudowana domem (nr 243/36, 500 m²) oraz przyległa, niezabudowana działka (nr 243/37, 520 m²), która może pełnić funkcję ogrodu, terenu rekreacyjnego lub miejsca pod dodatkową zabudowę rekreacyjną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania. 

Powierzchnia użytkowa wynosi 134,27 m2.

Rozkład pomieszczeń:

Parter – 75,21 m²

• Pokój gościnny – 29,51 m²
• Aneks kuchenny – 3,68 m²
• Łazienka – 2,62 m²
• Salon – 20,71 m²
• Kuchnia + jadalnia – 10,91 m²
• Pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia – 7,78 m²

Poddasze – 59,06 m²

• Komunikacja – 6,27 m²
• Toaleta – 2,10 m²
• Aneks – 2,62 m²
• Sypialnia – 12,23 m²
• Gabinet – 20,94 m²
• Pokój – 14,90 m²

Dom położony jest w malowniczej miejscowości Grabce, gmina Kleczew, w sercu regionu słynącego z czystych jezior i otaczających je lasów. Nieruchomość znajduje się zaledwie 150 metrów od Jeziora Budzisławskiego – jednego z najpiękniejszych i najbardziej cenionych akwenów w Wielkopolsce. Jezioro charakteryzuje się wyjątkową przejrzystością wody, doskonałą do kąpieli, uprawiania sportów wodnych oraz wędkarstwa.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – liczne trasy rowerowe i piesze prowadzą przez lasy i pola, gwarantując ciszę i kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe i atrakcje turystyczne, a także plaże i wypożyczalnie sprzętu wodnego.

Lokalizacja zapewnia jednocześnie spokój i prywatność, jak i dobry dojazd – Grabce leżą w gminie Kleczew, z dogodnym połączeniem z Koninem oraz autostradą A2, co ułatwia szybki dojazd do większych miast.

• 150 m w linii prostej do jeziora Budzisławskiego
• 1,3 km (ok. 4 min) do plaży publicznej
• 1,3 km (ok. 4 min) do Ośrodka Sportowego i Rekreacyjnego
• 4 km (ok. 8 min) do sklepu spożywczego Dino
• 4 km (ok. 8 min) do Budzisławia Kościelnego
Cicha i kameralna okolica, bezpośrednie sąsiedztwo stanowią wyłącznie domy i działki rekreacyjne.