Umultowo, 196 m² 8 pokoi ROI do 13%

Opis

Dom pod wynajem operacyjny niedaleko Kampusu UAM Morasko.

– Czynsz: 6 000 PLN netto / miesiąc (do negocjacji)
–  Aktualnie 24 miejsca noclegowe (8 pokoi)
– Model: zakwaterowanie pracownicze / studenckie 
– Koszty mediów: ok. 3 500 PLN/mies.

DANE TECHNICZNE

• półbliźniak
• Powierzchnia: 224 m²
• Działka: 440 m²
• 3 kondygnacje
• 8 pokoi (ok. 12 m², zamykane)
• 3 łazienki (po jednej na piętro)
• duża kuchnia (3 lodówki)
• Ogrzewanie gazowe – nowy piec
  Dodatkowo:
• piwnica
• 2 pomieszczenia magazynowe
• pralki
• ogród

Układ przystosowany pod najem – brak konieczności przebudowy

Właściciel przed przekazaniem deklaruje: 
– malowanie 
– nowe AGD
– nowe meble

Gotowy produkt operacyjny – brak nakładów na start

Istnieje OPCJA ZAKUPU

Strategia 1 – najem pracowniczy 16 osób (2 osoby / pokój)
Stawki rynkowe:
700-900 PLN / łóżko (standard ekonomiczny)
900-1100 PLN / łóżko (lepszy standard)

Potencjał:
16 × 800 PLN = 12 800 PLN/mies.
16 × 1000 PLN = 16 000 PLN/mies.

ROI:
ok. 9-13% w zależności od standardu i operatora

Istnieje możliwość zwiększenia liczby osób w modelu rotacyjnym / krótkoterminowym.

Strategia 2 – najem studencki (pokoje)
Stawki Morasko:
800-1100 PLN standard
1000-1200 PLN po odświeżeniu i umeblowaniu

Potencjał:
8 × 1000 PLN = 8 000 PLN
8 × 1200 PLN = 9 600 PLN

Strategia 3 – podział na 2 mieszkania
Możliwość wydzielenia 2 niezależnych lokali

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego