Przestronne 2 pokoje z oddzielną kuchnią | 51 m2

Opis

Prezentuję na sprzedaż doskonale doświetlone, klimatyzowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,5 m² zlokalizowane na warszawskiej Woli przy ul. Kasprzaka.

To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w świetnie skomunikowanej części miasta. Przemyślany układ z oddzielną kuchnią, słoneczny salon z balkonem oraz klimatyzacja zapewniają komfort codziennego życia, a bliskość centrum Warszawy sprawia, że nieruchomość będzie również doskonałą inwestycją pod wynajem.

| NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI |

* Powierzchnia: 50,5 m²
* 2 niezależne pokoje – salon oraz sypialnia
* Oddzielna, widna kuchnia
* 4 piętro
* Ekspozycja południowo-zachodnia zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz
* Balkon od strony zachodniej
* Klimatyzacja
* Piwnica o powierzchni ok. 1 m²
* Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym (czynsz za wynajem wynosi 300 zł miesięcznie)
* Budynek z 1983 roku wykonany w technologii rama H

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość parków Sowińskiego, Szymańskiego i Powstańców Warszawy, ścieżek rowerowych oraz licznych obiektów sportowych.

| LOKALIZACJA |

Odolany to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części warszawskiej Woli. Okolica łączy bogatą infrastrukturę handlowo-usługową z dostępem do terenów zielonych i komunikacji miejskiej, którą szybko można dostać się do każdej części Warszawy.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Kasprzaka 96.

* Przystanki autobusowe i tramwajowe tuż przy budynku
* Do stacji metra M2 Rondo Daszyńskiego – tylko 4 przystanki tramwajem (ok. 5 minut)
* Stacja kolei miejskiej Warszawa Wola – 10 minut od spacerem
* Dworzec Zachodni – 5 minut autobusem
* Dworzec Centralny – 15 minut tramwajem
* Świetny dojazd do centrum Warszawy – tramwajem lub autobusem ok. 10 minut

Infrastruktura w otoczeniu lokacji mieszkania:
* Sklepy i usługi: Centrum Handlowe Fort Wola, Carrefour Express, Biedronka, Kaufland, Żabki, drogerie m.in. Hebe, piekarnie, apteki, pralnie, kwiaciarnie
* Restauracje i kawiarnie – różnorodna gastronomia w zasięgu spaceru
* Szkoły, przedszkola i żłobki
* Siłownie, punkty medyczne, poczta i wszystko, co potrzebne do codziennego życia

| NIERUCHOMOŚĆ |

Mieszkanie usytuowane jest na 4 piętrze budynku z 1983 roku, wybudowanego w technologii rama H cenionej za funkcjonalne układy mieszkań i solidną konstrukcję.
Mieszkanie po remoncie zrealizowanym w 2022 roku.

Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę codziennego użytkowania.

W skład mieszkania wchodzi:

* Salon o powierzchni 25,0 m² – jasna, ustawna przestrzeń dzienna z wyjściem na balkon od strony zachodniej
* Sypialnia (10,4 m²) – komfortowy pokój z miejscem na duże łóżko oraz pojemną szafę
* Oddzielna kuchnia (6,9 m²) – funkcjonalna i widna, zapewniająca wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków
* Łazienka (3,0 m²) wyposażona w prysznic
* Przedpokój (5,2 m²) z miejscem na szafki do przechowywania

Komfort użytkowania podnosi zamontowana klimatyzacja.

| REKREACJA I ZIELEŃ |

Mimo bliskości centrum, otoczenie ul. Kasprzaka oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą:

* Park Szymańskiego – w zasięgu kilkuminutowego spaceru
* Park Powstańców Warszawy – idealny na spacery i jogging
* Park Moczydło – kilka minut jazdy rowerem
* Fabryka Norblin i Browary Warszawskie – centrum miejskiej rozrywki, kino, restauracje – 7 minut tramwajem
* Zdrofit Fort Wola – 3 minuty tramwajem
* Zdrofit EQlibrium – 5 minut spacerem
* Zdrofit Wola Wolska – 15 minut spacerem
* Basen Delfin – 5 minut tramwajem
* Bliskość placów zabaw i zielonych skwerów na terenie osiedla

Atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo ścieżki rowerowej, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku.

| STAN PRAWNY |

✔ Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
✔ Założona Księga wieczysta
✔ Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

| DLA KOGO |

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary lub osób poszukujących komfortowego lokalu z szybkim dojazdem do centrum miasta. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem – dzięki funkcjonalnemu układowi, atrakcyjnej lokalizacji oraz bardzo dobrej komunikacji.

Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy wygodę codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Po więcej informacji zapraszam na moje profile w mediach społecznościowych lub do bezpośredniego kontaktu.

Serdecznie zapraszam do umówienia prezentacji!