Lokal użytkowy na sprzedaż – Września

Opis

Lokal użytkowy o powierzchni 63,17 m², usytuowany na poziomie -1 nowoczesnego budynku z 2013 roku.
Dotychczas wynajmowany jako salon masażu, dzięki czemu jest przygotowany do prowadzenia działalności usługowej lub dalszego wynajmu.

Najważniejsze atuty:
• powierzchnia: 63,17 m²,
• budynek z 2013 roku,
• 2 niezależne wejścia – bezpośrednio z ulicy oraz z klatki schodowej,
• wysokość pomieszczeń 2,60 m,
• duża łazienka z prysznicem i WC,
• dodatkowe WC,
• pomieszczenie socjalne,
• 3 okna z tzw. oknem doświetlającym, zapewniające dostęp naturalnego światła,
• rolety dzień-noc w oknach,
• lokal suchy i zadbany,
• na całej powierzchni trwałe płytki, dodatkowo w części lokalu rozłożona wykładzina,
• drzwi antywłamaniowe,
• dodatkowe zabezpieczenie w postaci rolety wewnętrznej,
• niski koszt utrzymania – administracja i wywóz odpadów około 400 zł miesięcznie.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Wrześni. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują punkty usługowe oraz sklep Żabka, co zapewnia stały ruch klientów i wygodę codziennego funkcjonowania.
Dodatkowym atutem jest bliskość drogi krajowej nr 92, zakładu Volkswagen Poznań oraz węzła autostrady A2, zapewniających bardzo dobrą komunikację.

Idealny dla:
• gabinetu kosmetycznego,
• gabinetu masażu lub terapii,
• kancelarii,
• biura,
• punktu usługowego,
• przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby zamiast wynajmu,
• inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.

Lokal wolny od obciążeń i hipotek, gotowy do sprzedaży i szybkiego przejęcia przez nowego właściciela.