Działka rolna w ciche i spokojnej okolicy
2133.00 M2
125000 PLN
2133.00 M2
Polska,
Poznań, Wagrowska
Dwa niezależne mieszkania dwupokojowe na jednej księdze wieczystej | bez PCC | 65,12 m² | ogród 70 m² | Miejsce Postojowe| ROI na poziomie 5,3-6,2% | Poznań – Starołęka | Osiedle Przy Unii
Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia będzie pracować na siebie? Ta oferta została stworzona właśnie z myślą o inwestorach.
Już w sierpniu możesz sfinalizować zakup i przygotować mieszkania na wrześniowy szczyt wynajmu. To idealny moment, aby zdążyć z wynajmem studentom lub młodym specjalistom, gdy popyt na mieszkania osiąga najwyższy poziom.
Najważniejsze atuty
✔ Dwa w pełni niezależne kompaktowe, 2 pokojowe mieszkania, sprzedawane na jednej
księdze wieczystej.
✔ zwolnione z podatku PCC 2 %
✔ Powierzchnie lokali:
– 28 m²
– 34 m²
✔ Każde mieszkanie posiada:
– własny licznik energii elektrycznej,
– podliczniki wody,
– podliczniki ogrzewania.
To rozwiązanie znacznie ułatwia rozliczanie najemców i zarządzanie inwestycją.
Przemyślany układ:
Nieruchomość już na etapie budowy została zaprojektowana przez dewelopera jako dwa funkcjonalne lokale. Z klatki schodowej wejście do hallu, i tu oddzielne drzwi do każdego z mieszkań. Mieszkania łączy jedynie ściana (nośna) pomiędzy sypialniami, co zapewnia znacznie lepszą izolację akustyczną niż klasyczny podział mieszkania wykonywany po odbiorze.
Każde mieszkanie funkcjonuje niezależnie, a jednocześnie całość pozostaje jedną nieruchomością.
Gotowa do wynajęcia.
Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku.
Lokale zostały wykończone „pod klucz” w nowoczesnym, ponadczasowym stylu.
W standardzie znajdują się m.in.:
Kupujesz – podpisujesz umowy najmu.
Dodatkowa wartość – ogród 70 m²:
Oba mieszkania posiadają wyjścia z salonów na wspólny ogród o powierzchni około 70 m².
Istnieje możliwość podziału ogrodu na dwie niezależne strefy, dzięki czemu każdy z najemców może korzystać z własnej części rekreacyjnej.
To rozwiązanie znacząco podnosi atrakcyjność mieszkań na rynku najmu.
Dodatkowo – prywatne miejsce postojowe
Do nieruchomości przynależy naziemne miejsce postojowe, zlokalizowane tuż przy budynku.
Zakup miejsca jest obowiązkowy i stanowi dodatkowy koszt 30 000 zł.
Inwestycja z atrakcyjną stopą zwrotu
Prognozowana miesięczna cena najmu:
Lokalizacja, która pracuje na inwestora
Osiedle Przy Unii, zrealizowane przez dewelopera Strawa, to jedna z najdynamiczniej rozwijających się części poznańskiej Starołęki.
Mieszkańcy cenią tę lokalizację za:
Dlaczego warto?
– dwa źródła przychodu z jednej nieruchomości (dywersyfikacja przychodu),
– nowy budynek z 2025 roku,
– brak kosztów remontu,
– nowoczesne wykończenie,
– łatwe rozliczanie mediów,
– ogród zwiększający atrakcyjność najmu,
– dostępność miejsca postojowego,
– wysoki potencjał wynajmu zarówno studentom, jak i młodym pracującym.
To gotowy produkt inwestycyjny, który pozwala rozpocząć generowanie przychodów praktycznie od dnia zakupu.
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Skontaktuj się z naszym doradzcą
