Gotowy 3-pack inwestycyjny Premium

Opis

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY 

Podział na 3 niezależne lokale | Remont generalny w 2026 r. | Dąb, marmur i spieki kwarcowe | Czterostronna ekspozycja | Ogrzewanie miejskie i osobne podliczniki 

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal inwestycyjny o powierzchni 124,41 m², zlokalizowany przy ulicy Dąbrowskiego 69 na poznańskich Jeżycach. Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2026 roku i została profesjonalnie podzielona na trzy w pełni niezależne, luksusowo wykończone mieszkania ze wspólnym korytarzem wejściowym. To gotowy produkt generujący stabilny dochód z najmu, łączący historyczny klimat kamienicy z nowoczesnym standardem technicznym.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość została zaprojektowana z dbałością o optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz pełną prywatność użytkowników poszczególnych lokali:

* Część wspólna: elegancki korytarz wejściowy z marmurowymi schodami, zapewniający dostęp do każdego z mieszkań.
* Lokal nr 1: funkcjonalna kawalerka z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz prywatną łazienką.
* Lokal nr 2: mieszkanie 2-pokojowe składające się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki.
* Lokal nr 3: mieszkanie 3-pokojowe obejmujące pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnię, mały gabinet oraz łazienkę.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Wnętrza przeszły kompleksowy remont w 2026 roku z wymianą wszystkich instalacji od podstaw i zostały wykończone materiałami najwyższej klasy:

* Podłogi: dębowy parkiet ułożony we francuską jodełkę oraz naturalny marmur w strefie wejściowej.
* Łazienki: wielkoformatowe spieki kwarcowe o wymiarach 120 × 120 cm, wysokiej klasy armatura marki Zucchetti.
* Oświetlenie i detale: autorskie oprawy oświetleniowe LED marki CHORS oraz klasyczne sztukaterie gipsowe.
* Zabudowa: wykonane na wymiar szafy, garderoby oraz pełna stolarka meblowa w kuchniach.
* Wyposażenie: kompletny zestaw sprzętu AGD w każdej z trzech kuchni.
* Doświetlenie: czterostronna ekspozycja okienna zapewniająca znakomity dostęp światła dziennego przez cały dzień.

BUDYNEK I TECHNOLOGIA:

* Kamienica: czterokondygnacyjny budynek z lat 20. XX wieku z ceglaną fasadą, ryzalitami, wykuszem i odrestaurowaną sztukaterią wejściową.
* Stan techniczny budynku: obiekt po renowacji elewacji i poszycia dachowego, wyposażony w nową stolarkę okienną drewnianą.
* Media i instalacje: bezpieczne ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane z sieci miejskiej.
* Rozliczenia: osobne instalacje i niezależne podliczniki mediów dla każdego z trzech lokali.

LOKALIZACJA:

Ulica Dąbrowskiego 69 to prestiżowy i niezwykle poszukiwany punkt na mapie poznańskich Jeżyc, łączący wielkomiejski styl z bogatą historią:

* Otoczenie: tętniąca życiem dzielnica słynąca z modnych kawiarni, autorskich restauracji, rzemieślniczych piekarni oraz unikalnej architektury secesyjnej i modernistycznej.
* Komunikacja: doskonałe połączenie tramwajowe i autobusowe z centrum Poznania oraz pozostałymi dzielnicami miasta, przystanki w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
* Usługi: pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne, opieka medyczna oraz Rynek Jeżycki w zasięgu krótkiego spaceru.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Potencjał: gotowy pakiet inwestycyjny na wynajem krótko- lub długoterminowy, alternatywnie doskonała przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej lub połączenie funkcji mieszkalnej z reprezentacyjną pracownią.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości, która stanowi bezpieczną i dochodową lokatę kapitału.