TOP! Przestronne mieszkanie 3 pok. z antresolą!

Opis

Oferta w przygotowaniu, sesja zdjęciowa umówiona na 19.08

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą elegancko wykończonego, jednopoziomowego mieszkania usytułowanego na pierwszym piętrze w zabudowie bliźniaczej (czterolokalowej) o powierzchni 74,98 m². Nieruchomość położona w miejscowości Dachowa przy ul. Tęczowej, gminie Kórnik, powiecie poznańskim z dogodnym dojazdem do Poznania.

Budynek obejmuje cztery niezależne lokale, co gwarantuje kameralny charakter inwestycji. Niewątpliwym atutem mieszkania jest przestrzeń, którą zapewnia brak stropu nad salonem, oraz dodatkowa powierzchnia w postaci antresoli, która obecnie jest zagospodarowana jako dodatkowa sypialnia. Budynek został oddany do użytku w 2015 roku natomiast ogromną zaletą jest wykończenie lokalu w 2019 roku co zapewniło brak pęknięć na ścianach czy sufitach.

Dachowa to miejsce cenione za spokojne, zielone otoczenie oraz rozwiniętą infrastrukturę. Bliskość terenów leśnych sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, czyniąc tę lokalizację idealną dla osób poszukujących harmonii między komfortem życia, a dostępem do miasta.

Jednopoziomowy lokal składa się z:
• schodów o powierzchni – 5,68 m²
• korytarza o powierzchni – 6,8 m²
• łazienki o powierzchni – 4,4 m²
• sypialni o powierzchni – 14,1 m²
• sypialni o powierzchni – 14,2 m²
• salonu z wyjściem na balkon o powierzchni – 21 m²
• kuchni o powierzchni – 8,8 m²
• dodatkową powierzchnię stanowi antresola zagospodarowana jako sypialnia z garderobą, na które prowadzą schowy z drewna jesionowego

Do lokalu przynależą:
• balkon o powierzchni – 6,21 m²
• ogródek o powierzchni – 40 m²
• 2 miejsca parkingowe w cenie nieruchomości

Dodatkowe informacje:
• mieszkanie jest bardzo zadbane, gotowe do wejścia i nie wymaga nakładów finansowych
• antresola oraz schody zostały wykończone niecałe 2 lata temu
• ogrzewanie gazowe (rozprowadzona podłogówka + grzejnik w łazience)
• łączna powierzchnia użytkowa lokalu: 74,98 m².
• lokal został oddany do użytku w 2015 roku i zamieszkany w 2019 roku
• okna PCV z zabezpieczeniem antywłamaniowym
• przegląd budowlany oraz elektryczny wykonany w 2025 roku – ważny do 2030 roku, przegląd kominiarski wykonywany regularnie

Wyposażenie:
• zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar
• AGD: piekarnik, lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa, pralko-suszarka
• piec gazowy dwufunkcyjny „Fondital Antea KC24” serwisowany raz w roku
• meble (ruchome) widoczne na zdjęciach do uzgodnienia
• rolety zewnętrzne antywłamaniowe
• klimatyzacja

Media:
• prąd
• woda miejska
• gaz ziemny
• światłowód firmy „Ascor”
• indywidualny zbiornik na ścieki (szambo o pojemności 5m3)

Koszty eksploatacyjne: prąd, woda, gaz, ścieki (obecnie przy 4 osobach ok 500zł/1msc)
– brak czynszu oraz wspólnoty

Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• sklep „ABC” – 100 m
• warzywniak – 180 m
• paczkomat InPost – 90 m
• sklep „Żabka” – 2,4 km
• zakłady mięsne „Mielczarek” – 2,4 km
• apteka „Jaśminowa” – 2,4 km
• centrum medyczne „KORMED” – 3 km
• jezioro Kórnickie – 8 km (12min samochodem)
• centrum Franowo (M1, OBI, IKEA, Action i wiele innych..) – 13 km
• galeria „Posnania” – 15 km
• A2 – 8 km
• S11 – 4 km

• Szkoła Podstawowa „Powstańców Wlkp” w Robakowie – 4,8 km
• Przedszkole „Kolorowe Pole” – 3 km
• Przedszkole i Żłobek „Wesołe robaczki” – 2,6 km

Komunikacja:
• dojazd autem do Poznania zajmuje tylko 15 minut
• dojazd do Kórnika, gdzie załatwimy większość urzędowych spraw zajmuje 9 minut
• linie autobusowe: 503 przystanek Dachowa/Tęczowa – 200 m
• stacja kolejowa „Gądki” – 4,6 km

Forma własności: Pełna własność lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość 

Cena: 749 000zł