Działka w drugiej linii brzegowej-widok na jezioro

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka zlokalizowana nad jeziorem Strykowskim, w miejscowości Strykowo, koło Stęszewa. Wieś ma bezpośrednie połączenie kolejowe z Poznaniem (30 min pociągiem), do stacji 1,6 km. Dodatkowo 5 km do węzła drogi ekspresowej S5 (Stęszew), dwa zjazdy dalej znajduje się droga ekspresowa S11 oraz autostrada A2, dzięki czemu mamy łatwy dojazd do każdej z części Poznania. Sprawdzone z autopsji 😉

Wyobraź sobie las, jezioro, piaszczystą plażę, malownicze zachody słońca, dryfujące żaglówki jako Twoje miejsce do życia… A to wszystko zaledwie 25 minut od Poznania! Strykowo to wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i towarzystwo wszechobecnej przyrody, z doskonałym dojazdem do stolicy Wielkopolski. Teraz możesz spełnić swoje marzenie o posiadaniu działki nad jeziorem Strykowskim w Strykowie pod Poznaniem!

Jezioro Strykowskie jest miejscem przyciągającym miłośników wędkarstwa i żeglugi. Otacza je duży kompleks leśny, który gwarantuje zapierające dech w piersiach zachody słońca oraz czyste powietrze. Natomiast po wschodniej stronie, czekają na Ciebie 4 urokliwe plaże: dzika plaża w Rybojedzku, pałacowa i leśna w Sapowicach oraz najbliższa a zarazem największa w Strykowie, z licznymi udogodnieniami jak boisko, pole kampingowe, plac zabaw i wypożyczalnia rowerów wodnych.

Na jeziorze Strykowskim dozwolone jest poruszanie się jednostkami z silnikami spalinowymi do 6 KM oraz elektrycznymi bez ograniczeń. Jezioro słynie z idealnych warunków do aktywnego relaksu na SUPie czy desce windsurfingowej. Podziwiając piękno krajobrazu z pewnością przyciągną Twoją uwagę okoliczne zabytki, w tym neogotycki Zamek Von Treskov oraz Pałac Biblioteki Raczyńskich.

Naturalny charakter i czystość natury przyciąga wiele dzikich zwierząt. To m.in. sarny, czaple, perkozy i kormorany cieszą oko mieszkańców podczas spacerów i rowerowych przejażdżek na nowo powstałych ścieżkach łączących pobliskie wsie.

Sprzedawana działka o powierzchni 1138 m2. W drugiej linii brzegowej, tylko 150 m do jeziora! Ulica Spacerowa prowadzi bezpośrednio do jeziora, co gwarantuje swobodny i gwarantowany, niezakłócony dostęp do wody.

W Strykowie została wybudowana droga rowerowa, co z pewnością przyczyni się do zmniejszenia ruchu samochodowego i korzystnie wpłynie na środowisko oraz jakość życia w okolicy. Zdecydowanie zachęci okolicznych mieszkańców do korzystania z alternatywnych środków transportu, takich jak rower, rolki lub chodzenie pieszo.

We wsi znajdziemy Dino, Lewiatana oraz mały sklep czynny w niedziele, kościół, przychodnię, paczkomat i kilka sklepów branżowych oraz firm usługowych.

Front działki – ok. 23m

Media w drodze przyległej do działki:

• woda
• prąd

Gaz w drodze w odległości ok. 150 m od działki.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako MNL – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna letniskowa.

Obowiązuje Uchwała nr XXV/268/2005 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 30 czerwca 2005 r.

Zgodnie z uchwałą:

• Wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (11,5 m) w tym poddasze użytkowe, z możliwością realizacji podpiwniczenia uzależnionego od badań szczegółowych gruntu, lecz z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,5 m ponad istniejący poziom terenu,
• ustala się realizację zabudowy o architekturze wkomponowanej w nadjeziorny krajobraz przy stosowaniu dachów stromych o kącie nachylenia od 25 do 45,
• ustala się dopuszczalną maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 250 m2,
• dopuszcza się realizację garażu wbudowanego lub dobudowanego do budynku podstawowego,
• zakazuje się stosowania pełnego ogrodzenia i z materiałów agresywnych środowisku (elementy betonowe) oraz o wysokości ponad 1,5 m,
• istnieje możliwość podziału na dwie mniejsze działki (min. 500 m2).

  Wszystkich zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

  Pozdrawiam i do usłyszenia.