Dom wolnostojący przy lesie. Rożnowo. Deweloperski

Opis

Dom parterowy przy lesie Wolnostojący Rożnowo, ul. Żernicka 805 m² działki

Na sprzedaż dom wolnostojący, parterowy, położony w spokojnej części Rożnowa przy ul. Żernickiej. To oferta dla osób, które szukają ciszy, prywatności i wygodnego życia bez schodów.

Najważniejsze informacje:

• dom parterowy (bez schodów, bez barier)
• 3 pokoje salon z wydzieloną częścią kuchenną
• miejsce na kominek
• duża łazienka
• garaż jednostanowiskowy w bryle
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/pralnia/druga łazienka
• poddasze nieużytkowe (dużo miejsca do przechowywania)
• działka: 805 m²
• zabudowa wolnostojąca

Lokalizacja

Dom znajduje się bezpośrednio przy lesie, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
To miejsce dla osób, które:

• chcą mieć spokój po pracy
• nie chcą mieszkać ściana w ścianę z sąsiadem
• cenią naturę i ciszę
• chcą wyjść z domu prosto do lasu

Dodatkowe atuty

• możliwość montażu kominka
• poddasze jako magazyn (dużo miejsca)
• rolety zewnętrzne
• alarm
• działka pozwala na swobodną aranżację ogrodu
• spokojna okolica
• zagospodarowane dojście do domu, podjazd i taras z kostki

Dojazd i okolica

• szybki dojazd do Obornik
• Poznań w zasięgu codziennych dojazdów
• w trakcie realizacji:
  • obwodnica Obornik
  • rozbudowa trasy S11 poprawa komunikacji w najbliższych latach

Przybliżone odległości:

• szkoła podstawowa: ok. 2–4 km
• sklepy / podstawowe usługi: kilka minut autem
• stacja PKP Oborniki: ok. 5–10 min
• Poznań: ok. 25–35 min (w zależności od ruchu)

Dlaczego warto?

• rzadki typ nieruchomości (parterowy wolnostojący)
• lokalizacja przy lesie
• funkcjonalny układ
• potencjał wzrostu wartości (infrastruktura w budowie)

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 32.30; EK – końcową (kWh/m2*rok): 50.20; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 62.20; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;