Gotowy Dwupak Inwestycyjny- Blisko Piotrkowskiej

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA – DWUPAK PO GENERALNYM REMONCIE ŁÓDŹ, UL. JARACZA 16

Dwa niezależne lokale w jednym mieszkaniu – doskonała lokalizacja w centrum Łodzi, nowoczesny standard i potencjał inwestycyjny!

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,52 m² na drugim piętrze zlokalizowane przy ul. Jaracza 16 w Łodzi, w bliskiej odległości od ul. Piotrkowskiej. Nieruchomość przeszła generalny remont, obejmujący również wymianę instalacji elektrycznej. Została zaprojektowana w nowoczesnym stylu, z dbałością o detale i komfort przyszłych użytkowników.

Lokal został zaaranżowany w formie tzw. dwupaku inwestycyjnego, czyli dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych, z których każda posiada własny pokój, aneks kuchenny oraz łazienkę z WC. Do obu części prowadzi wspólny korytarz, co zapewnia funkcjonalny podział przestrzeni i większą niezależność mieszkańców.

To propozycja dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał najmu w atrakcyjnej lokalizacji, a także dla osób poszukujących nieruchomości o elastycznych możliwościach wykorzystania.

1. LOKALIZACJA – CENTRUM ŁODZI I BLISKOŚĆ UL. PIOTRKOWSKIEJ

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Jaracza 16 – w centralnej części Łodzi, w pobliżu jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta, czyli ul. Piotrkowskiej.
Lokalizacja ta zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, punktów usługowych, gastronomii, sklepów oraz miejsc spotkań i rozrywki. Bliskość centrum sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osób pracujących i studiujących w Łodzi, jak i dla najemców poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta.

Dlaczego ta lokalizacja ma znaczenie dla inwestora?

• Atrakcyjność najmu – centralne położenie może zwiększać zainteresowanie ofertą wśród różnych grup najemców.
• Potencjał wynajmu dwóch przestrzeni – układ dwupaku umożliwia rozważenie wynajmu obu części niezależnie.
• Wygoda codziennego życia – bliskość usług, gastronomii, sklepów i miejskich atrakcji.
• Uniwersalność inwestycji – nieruchomość może odpowiadać na potrzeby studentów, młodych osób pracujących oraz najemców poszukujących lokum w centrum.

2. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

• Lokalizacja: Łódź, ul. Jaracza 16
• Powierzchnia całkowita: 45,52 m²
• Piętro: 2.
• Układ: dwupak – dwie wydzielone części mieszkalne
• Liczba pokoi: 2, po około 15 m² każdy
• Aneks kuchenny: w każdej części
• Łazienki: 2, każda z WC
• Stan techniczny: po generalnym remoncie
• Instalacja elektryczna: wymieniona
• Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
• Sprzęt AGD: nowy, dotychczas nieużywany
• Dodatkowy atut: nowa, nieużywana sauna fińska sucha Harvia Vega Compact w jednej z łazienek
• Budynek: zadbany blok z lat 50.
• Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez założonej księgi wieczystej
• Czynsz administracyjny: około 500 zł miesięcznie

3. FUNKCJONALNY UKŁAD I NOWOCZESNE WYKOŃCZENIE

Mieszkanie zostało przemyślanie podzielone na dwie części, co pozwala efektywnie wykorzystać dostępną powierzchnię. Każda z nich obejmuje pokój o powierzchni około 15 m², aneks kuchenny oraz łazienkę z WC.
Wspólny korytarz stanowi centralną część komunikacyjną, z której prowadzą wejścia do obu lokali. Taki układ może ułatwić organizację najmu i zapewnić mieszkańcom większą prywatność niż w tradycyjnym mieszkaniu z pokojami wynajmowanymi na wspólnych zasadach.
Całość została wykończona w nowoczesnym stylu. Mieszkanie jest umeblowane i przygotowane do wykorzystania bez konieczności przeprowadzania kolejnego remontu. Dodatkowym atutem jest nowy, nieużywany sprzęt AGD, który podnosi standard wyposażenia.
Prawdziwym wyróżnikiem nieruchomości jest sauna fińska sucha Harvia Vega Compact, zamontowana w jednej z łazienek. To nietypowy element wyposażenia, który może zwiększyć atrakcyjność tej części lokalu i wyróżnić ofertę na tle konkurencyjnych nieruchomości.

4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I KORZYŚCI FINANSOWE
Nieruchomość została przygotowana z myślą o efektywnym wykorzystaniu jej potencjału. Największą zaletą inwestycyjną jest możliwość rozpatrywania dwóch części mieszkalnych jako odrębnych źródeł przychodu z najmu.
Potencjalne korzyści dla przyszłego właściciela:

• Możliwość uzyskiwania przychodów z dwóch części – zamiast wynajmować całe mieszkanie jednemu najemcy, można rozważyć wynajem każdej części osobno.
• Dywersyfikacja przychodów – przy dwóch niezależnych umowach ewentualny brak najemcy w jednej części nie musi oznaczać całkowitej utraty przychodów z najmu.
• Ograniczenie nakładów początkowych – generalny remont, umeblowanie i nowy sprzęt AGD mogą ograniczyć potrzebę ponoszenia dodatkowych wydatków na przygotowanie lokalu.
• Potencjał uzyskania atrakcyjnej rentowności – centralna lokalizacja i podział funkcjonalny mogą sprzyjać efektywnemu wykorzystaniu nieruchomości.
• Wyróżnienie na rynku najmu – nowoczesne wykończenie oraz sauna fińska mogą stanowić dodatkowe argumenty przy prezentacji oferty potencjalnym najemcom.

5. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla inwestora poszukującego nieruchomości na wynajem – układ dwupaku stwarza możliwość wykorzystania dwóch części mieszkalnych jako osobnych źródeł przychodu.
Dla osób zainteresowanych najmem długoterminowym – lokalizacja w centrum może przyciągać studentów, młodych profesjonalistów i osoby pracujące w Łodzi.
Dla inwestorów rozważających najem krótkoterminowy – centralne położenie może być atutem, przy czym opłacalność takiego modelu zależy od popytu, kosztów obsługi oraz obowiązujących zasad i ograniczeń.
Dla osób szukających nieruchomości o elastycznym układzie – dwie wydzielone części mogą dawać różne możliwości użytkowania, zależnie od potrzeb właściciela i dopuszczalnego sposobu korzystania z lokalu.

6. PODSUMOWANIE – GOTOWY POMYSŁ NA INWESTYCJĘ W CENTRUM ŁODZI
Mieszkanie przy ul. Jaracza 16 to propozycja łącząca atrakcyjną lokalizację, nowoczesny standard wykończenia i funkcjonalny układ dwupaku.
Powierzchnia 45,52 m², dwie części z aneksami kuchennymi i łazienkami, wymieniona instalacja elektryczna, umeblowanie, nowy sprzęt AGD oraz dodatkowa sauna fińska tworzą ofertę wyróżniającą się na rynku.
Bliskość ul. Piotrkowskiej i miejskiej infrastruktury może stanowić istotny atut przy poszukiwaniu najemców. To nieruchomość warta uwagi dla osób, które chcą ulokować kapitał w centralnej części Łodzi i wykorzystać możliwości, jakie daje przemyślany podział przestrzeni.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.