sprzedam dom z biznesem w super lokalizacji

Opis

Dom 250 m² Sklep Motoryzacyjny 4-stanowiskowy Warsztat Działka 8000 m² Zjazd z DK92
Lokalizacja: Wólka 37, gmina Strzałkowo, powiat słupecki, woj. wielkopolskie
Bezpośredni własny zjazd z drogi krajowej nr 92
Oferujemy wyjątkową nieruchomość, w której życie rodzinne idealnie łączy się z gotowym, dochodowym biznesem motoryzacyjnym.
Na jednej działce znajdziesz duży dom mieszkalny, profesjonalny 4-stanowiskowy warsztat oraz przylegający bezpośrednio do niego sklep motoryzacyjny – gotowy duet, który generuje synergię i dodatkowy zysk.
Największe atuty:

• Dom 300 m² biznes motoryzacyjny w jednym miejscu
• Sklep motoryzacyjny bezpośrednio przylegający do warsztatu – idealna synergia
• 4-stanowiskowy warsztat duży wybrukowany parking
• Działka ponad 8000 m² z możliwością rozbudowy
• Własny zjazd z DK92 – ogromny ruch klientów

Szczegóły nieruchomości:
1. Dom mieszkalny – 250 m²
Duży, komfortowy dom rodzinny o powierzchni 300 m². Dobrze oddzielony od części komercyjnej, co zapewnia prywatność i ciszę. Budynek w stanie do odświeżenia – idealny do przeprowadzenia własnego remontu i aranżacji.
2. Warsztat samochodowy- w pełni wyposażony (4 stanowiska)
Solidny warsztat z 4 niezależnymi stanowiskami roboczymi.

• Wysokie bramy wjazdowe (obsługa aut osobowych )
• Doskonała przestrzeń pod mechanikę, diagnostykę, wulkanizację, blacharstwo lub detailing

3. Sklep motoryzacyjny
Bezpośrednio przylegający do warsztatu gotowy lokal handlowy z witryną i wejściem od parkingu.
Obecnie funkcjonuje jako sklep motoryzacyjny – idealna lokalizacja i układ dla sprzedaży części, akcesoriów i chemii samochodowej. Doskonałe uzupełnienie oferty warsztatu i dodatkowy źródło przychodu.
4. Działka i otoczenie

• Powierzchnia: ponad 8000 m²
• Duży, już wybrukowany parking – gotowy do intensywnego użytkowania
• Możliwość znacznej rozbudowy parkingu i infrastruktury
• Własny zjazd z drogi krajowej nr 92 – kluczowa przewaga

Strategiczna lokalizacja
Położenie przy ruchliwej trasie DK92 w Wólce koło Strzałkowa gwarantuje stały dopływ klientów zarówno z okolicy, jak i przejezdnych. Doskonałe połączenie spokojnej podmiejskiej atmosfery z bardzo dobrą komunikacją.
To gotowy, kompletny biznes motoryzacyjny z domem na miejscu.
Warsztat przylegający sklep duża działka bezpośredni zjazd z krajówki ogromny potencjał zarobkowy.
Oba budynki mają po 25 lat.