Dom standard wysoki/Z wyposażeniem/Spokojna okolic

Opis

Zapraszam do poznania wyjątkowego domu, w którym przytulna atmosfera łączy się z eleganckim wykończeniem, a każdy detal podkreśla jego unikalny charakter i dbałość o estetykę.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 898 m², na osiedlu Helenki w malowniczej części Śremu. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Dogodny dojazd drogami wojewódzkimi nr 310, 432 i 434 zapewnia sprawną komunikację z Poznaniem i okolicznymi miastami. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia ze spokojem i wygodą.

Dom wybudowany w 2012 roku, zamieszkały w 2015 roku. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności, oferując przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnię ze spiżarnią, sypialnię oraz dwa dodatkowe pokoje. Uzupełnieniem układu jest garderoba, elegancka łazienka i osobne WC. Do dyspozycji mieszkańców pozostają także garaż z pomieszczeniem gospodarczym na poddaszu, dodatkowe miejsce parkingowe oraz pomieszczenie techniczne z wyjściem do ogrodu, zapewniające praktyczną przestrzeń do przechowywania i codziennego użytkowania.

Najważniejsze informacje:
• działka: 898 m²
• powierzchnia użytkowa domu: 178,20 m²
– Przedsionek – ogrzewanie podłogowe – 4.56 m²
– Hall – ogrzewanie podłogowe – 12,26 m²
– Kuchnia – ogrzewanie podłogowe – 10,15 m²
– Spiżarnia – 3,46 m²
– Salon – parkiet – 42,29 m²
– Garderoba – 5,18 m²
– Komunikacja – ogrzewanie podłogowe – 6,74 m²
– Pokój nr 1- parkiet – 14,65 m²
– Sypialnia – parkiet – 16,05 m²
– Pokój nr 2 – parkiet – 12,52 m²
– Łazienka – ogrzewanie podłogowe – 10,76 m²
– WC – 0grzewanie podłogowe – 1,74 m²
– Pomieszczenie techniczne – ogrzewanie podłogowe – 9,99 m²
– Garaż – 21,76 m²
– Pomieszczenie gospodarcze – 6,12 m²

• Taras: około 30 m²

Technologia i standard budynku:
Nieruchomość zachwyca solidnym wykonaniem, wysokim standardem wykończenia i gotowością do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Oferta obejmuje większość wyposażenia widocznego na zdjęciach, co pozwala na komfortowe wprowadzenie się i natychmiastowe korzystanie z wszystkich atutów nieruchomości.
Zastosowanie pustaka keramzytowego, 15-centymetrowej warstwy ocieplenia z wełny mineralnej oraz nowoczesnych okien trzyszybowych sprzyja komfortowi cieplnemu. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w siedmiu pomieszczeniach. Dodatkowym atutem są systemy rekuperacji i klimatyzacji, domofon, alarm, rolety oraz drzwi antywłamaniowe, zwiększające komfort użytkowania i poczucie bezpieczeństwa. Eleganckie parkiety, marmurowe parapety oraz marmurowe wykończenie holu podkreślają dbałość o detale i wysoką jakość zastosowanych materiałów, nadając wnętrzom prestiżowy, elegancki i ponadczasowy charakter.

Architektura i działka:
Dom charakteryzuje się klasyczną, elegancką bryłą, zwieńczoną wielospadowym dachem pokrytym dachówką, który podkreśla ponadczasowy styl nieruchomości. Otaczający budynek zadbany ogród z licznymi nasadzeniami i automatycznym systemem nawadniania tworzy harmonijną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i relaksowi. Starannie utrzymana zieleń dodaje posesji uroku, zapewniając przyjemne otoczenie do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Komunikacja:
Miasto Śrem oferuje bezpłatną komunikację autobusową, obejmującą miasto oraz wybrane miejscowości regionu, m.in. Kórnik, Zaniemyśl.

Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• Sklepy spożywcze Biedronka, Dino, Społem – ok. 400-520 m
• Apteka Helenki, ul. Paderewskiego 1 – ok. 740 m
• Szkoła Podstawowa nr 6 im. Braci Barskich – ok. 650 m
• Przedszkole „Słoneczna Szóstka” – ok. 670 m
• Park Ekologiczny im. Włodzimierza Puchalskiego – ok. 900 m
• Plac zabaw – ok. 900 m
• Siłownia i obiekty sportowe Śremskiego Sportu – ok. 2,3 km
• Centrum handlowe S1 Center Śrem – ok. 4,2 km
• Śremski Ośrodek Kultury – ok. 1,9 km
• Muzeum Śremskie – ok. 2,0 km
• Kinoteatr Słonko – ok. 2,2 km

FORMA WŁASNOŚCI – Pełna własność
CENA – 1 950 000 zł

Wyjątkowa propozycja dla osób ceniących elegancję, solidne wykonanie i komfort. Ponadczasowy styl, funkcjonalne wnętrza i zadbany ogród tworzą idealne miejsce do życia i wypoczynku.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

Informacja dla pośredników – współpracuję przy każdej ofercie.