Ustawne mieszkanie | 85 m² | 2 balkony | 2 miejsca

Opis

Na sprzedaż przestronne, jasne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84,5 m², położone przy ul. Chrzanowskiej 4 w Warszawie, na Bemowie.

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą.

Mieszkanie wyróżnia się dużymi oknami, doskonałym doświetleniem, przestronnym układem pomieszczeń oraz pięknymi zachodami słońca, które można podziwiać z mieszkania.

Lokal jest w dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowany i wyposażony. Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, eleganckim stylu, z dbałością o komfort codziennego użytkowania.

UKŁAD MIESZKANIA:
– Przestronny salon z aneksem kuchennym i dużymi oknami,
– 3 oddzielne, ustawne pokoje,
– 2 łazienki, jedna z wanną, druga z prysznicem,
– Funkcjonalny przedpokój z pojemnymi szafami,
– 2 balkony, jeden o powierzchni poniżej 0,5 m², drugi o powierzchni około 1,5 m².

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania.

Na szczególną uwagę zasługuje nowoczesna kuchnia z dużą lodówką wyposażoną w kostkarkę do lodu, która stanowi praktyczne i komfortowe rozwiązanie.

Dodatkowe atuty mieszkania:
– Duże okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
– Piękne zachody słońca widoczne z mieszkania,
– Dwie komfortowe łazienki,
– Duża ilość miejsca do przechowywania,
– Ogrzewanie centralne,
– Funkcjonalny układ pomieszczeń,
– Dobry stan mieszkania.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

W cenie sprzedaży zawarte są:
– Rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym, umożliwiające parkowanie dwóch samochodów jeden za drugim,
– Komórka lokatorska, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
– Zaawansowany system audio- to doskonałe rozwiązanie dla miłośników muzyki oraz kina domowego.

Ponadto mieszkańcy budynku mają dostęp do:
– Wózkowni,
– Prywatnego patio, stanowiącego dodatkową przestrzeń do wypoczynku,
– Windy.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Chrzanowskiej 4, na warszawskim Bemowie, w dynamicznie rozwijającej się części Chrzanów.

W okolicy znajdują się:
– Sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe,
– Restauracje, kawiarnie i apteki,
– Przedszkola, szkoły oraz place zabaw,
– Tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Górczewska.

KOMUNIKACJA:
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające połączenia z innymi częściami Warszawy.
Dużym atutem jest również dogodny dojazd do trasy S8 oraz ulicy Lazurowej, co ułatwia poruszanie się samochodem.

Rozbudowa II linii metra w kierunku Chrzanowa stanowi dodatkowy atut lokalizacji i może pozytywnie wpłynąć na jej atrakcyjność w przyszłości.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję nie tylko dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, ale również dla inwestorów.
Mieszkanie było wcześniej wynajmowane, a miesięczny czynsz najmu wynosił 6 500 zł.

INFORMACJE DODATKOWE:
Cena mieszkania: 1 749 000 zł
Cena za m²: ok. 20 698 zł
Łączna cena sprzedaży: 1 849 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł/miesiąc
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Balkony: 2
Ogrzewanie: centralne
Stan mieszkania: dobry
Dostęp do wózkowni i prywatnego patio.

Obligatoryjnie:
Rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym (dwa samochody jeden za drugim): 70 000 zł
Komórka lokatorska: 30 000 zł

To idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego, jasnego mieszkania w dobrej lokalizacji, a także dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z historią wynajmu.

Duże okna, piękne zachody słońca, dwa balkony, dwie łazienki oraz możliwość parkowania dwóch samochodów to atuty, które wyróżniają tę nieruchomość.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!