92 m² | 3 pokoje | 2 łazienki | ogród 20 m² | gara

Opis

Apartament po generalnym remoncie z ogródkiem w Miasteczku Wilanów

Elegancki, świeżo wyremontowany apartament ok. 92 m² z prywatnym ogrodem ok. 20 m², położony w prestiżowej inwestycji Royal Residence w Miasteczku Wilanów. Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do życia.

Przestronne mieszkanie o funkcjonalnym układzie zachwyca dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. Prywatny ogródek stanowi idealne miejsce do relaksu na co dzień.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego, eleganckiego wnętrza – apartament jest w pełni przygotowany do zamieszkania od zaraz.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Przestronny apartament (ok. 92 m²) z funkcjonalnym układem: 3 pokoje + garderoba
• Parter z prywatnym ogródkiem (ok. 20 m²) od strony cichego patio
• Jasna strefa dzienna (ponad 42 m²) z otwartą kuchnią i wyspą
• Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza
• Wysoki standard wykończenia – egzotyczne drewno, kamień, zabudowy na wymiar
• Pełne wyposażenie, w tym sprzęt AGD (m.in. Bosch)
• Osobne WC
• Spójna, elegancka i dopracowana aranżacja
• Po generalnym remoncie – mieszkanie gotowe do zamieszkania
• Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentowany apartament o powierzchni ok. 92 m² położony jest na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Sarmackiej, na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Nieruchomość posiada prywatny ogródek o powierzchni ok. 20 m² z widokiem na ciche patio, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń:
przestronny salon z aneksem kuchennym z wyspą oraz częścią jadalnianą – 42,47 m²

• sypialnia główna – 14,41 m²
• drugi pokój – 12,78 m²
• garderoba z zabudową stolarską – 2,36 m²
• łazienka z prysznicem typu walk-in oraz wanną – 7,14 m²
• dodatkowe WC – 1,91 m²
• przestronny hol – 11,5 m²
• ogródek – 20 m²

Standard wykończenia i detale:
Apartament przeszedł generalny remont i został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o spójność oraz jakość detali:

• naturalna drewniana podłoga (w tym drewno egzotyczne)
• zabudowy stolarskie wykonane na wymiar, w tym funkcjonalna garderoba
• kuchnia z wyspą wykończoną kamieniem oraz pełnym sprzętem AGD (m.in. Bosch)
• duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza
• elegancka łazienka w jasnych tonacjach z prysznicem walk-in, wanną i dużym lustrem z podświetleniem LED
• dodatkowe WC wykończone dekoracyjną mozaiką i szkłem
• designerskie akcenty (tapety, oświetlenie, tekstylia)
• biokominek w salonie tworzący wyjątkowy klimat
• rolety antywłamaniowe oraz system sterowania żaluzjami
• spójna kolorystyka oparta na bieli, beżach i naturalnym drewnie nadaje wnętrzu ponadczasowy i elegancki charakter.

Stan techniczny:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD marki Bosch: piekarnik, mikrofalówkę, lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap wyspowy. Salon wyposażony jest w stół, krzesła oraz sofę (bez telewizora oraz bez mebli ruchomych w sypialni głównej).

Styl wnętrza:
Nowoczesny z elementami elegancji, soft glamour oraz naturalnych materiałów – ciepły, harmonijny i dopracowany w każdym detalu.

OPIS INWESTYCJI:

„Royal Residence” przy ul. Sarmackiej w Warszawie to kameralny budynek mieszkalny położony w sercu Miasteczka Wilanów – jednej z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Niska, elegancka zabudowa z wewnętrznym dziedzińcem zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność. Osiedle jest zamknięte i jest pod całodobową ochroną.

LOKALIZACJA i OKOLICA:

Miasteczko Wilanów, w tym ul. Sarmacka, to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie – nowoczesna, estetyczna i doskonale zaplanowana. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe
• renomowane szkoły i placówki edukacyjne
• tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe
• Pałac w Wilanowie i rozległe tereny zielone
• szpital Medicover
• pole golfowe (driving range)

Lokalizacja łączy komfort życia miejskiego z spokojną, kameralną atmosferą.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym – 70 000 zł (dodatkowo płatne)
• czynsz administracyjny: 1 675 zł (zawiera m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację)
• osiedle zamknięte i monitorowane

STAN PRAWNY:

Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

To propozycja dla osób, które szukają gotowego, eleganckiego wnętrza w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy – idealnego do zamieszkania bez kompromisów.