Dwustronne Z potencjałem Słoneczne Balkon Piwn

Opis

Pierwsze mieszkanie z potencjałem. 3 pokoje, ul. Bródnowska, Nowa Praga (Metro Szwedzka)

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,27 m², położone przy ul. Bródnowskiej 7/11 na warszawskiej Pradze-Północ (5 piętro).
To świetna propozycja dla młodych osób szukających swojego pierwszego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, a także dla osób chcących zaaranżować wnętrze według własnego gustu i potrzeb.

UKŁAD I ATUTY MIESZKANIA
Mieszkanie jest widne, dwustronne i bardzo ustawne. Okna skierowane na wschód (salon, kuchnia) oraz południe (dwie sypialnie) zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.
Na powierzchnię 56,27 m² składają się:

• Przestronny salon z wyjściem na balkon, z którego rozpościera się widok na zieleń oraz charakterystyczny komin dawnej fabryki Pollena (symbol praskiej architektury).
• Dwie ustawne sypialnie, także doskonałe na gabinet do pracy zdalnej lub pokój dla dziecka.
• Oddzielna, widna kuchnia.
• Łazienka z wanną.
• Osobne WC.
• Przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.

W pokojach oraz przedpokoju zachował się zadbany parkiet drewniany, który po cyklinowaniu odzyska swój pierwotny urok.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 1,5 m².
Pierwsze zdjęcia przedstawiają wizualizacje możliwego wykończenia wnętrza po odświeżeniu/remoncie. Kolejne zdjęcia pokazują aktualny stan nieruchomości.

BUDYNEK I MEDIA
Mieszkanie mieści się w ocieplonym i zadbanym budynku z 1973 roku, zarządzanym przez sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową.

• Wszystkie media są miejskie (ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej).

• Teren wokół budynku jest ogrodzony, zagospodarowany zielenią i ławkami. W planach wspólnoty znajduje się modernizacja podjazdu dla osób z ograniczoną mobilnością.
• Parkowanie: Budynek znajduje się w Strefie Płatnego Parkowania. Mieszkańcy mogą wyrobić warszawską kartę abonamentową mieszkańca.
• Czynsz administracyjny wynosi około 868 zł.

LOKALIZACJA – NOWA PRAGA
Ulica Bródnowska 7/11 zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Nowa Praga łączy historyczny klimat dzielnicy z nowoczesnymi inwestycjami.
Komunikacja:

• Stacja metra M2 Szwedzka: około 4–5 minut pieszo.
• Przystanek autobusowy: 2 minuty pieszo.
• Przystanek tramwajowy: około 2–3 minuty pieszo.
• Stacja PKP (Warszawa Wileńska / Praga): około 14–16 minut pieszo.

Sąsiedztwo i infrastruktura:

• Kilka minut spacerem dzieli budynek od kompleksu Bohema – Strefa Praga, oferującego restauracje, kawiarnie oraz punkty rzemieślnicze.
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola.
• W bliskim zasięgu znajdują się tereny rekreacyjne, Park Praski oraz Miejski Ogród Zoologiczny.

STAN PRAWNY

• Pełna własność z Księgą Wieczystą.
• Brak obciążeń – możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

PODSUMOWANIE

• Powierzchnia: 56,27 m²
• Liczba pokoi: 3 (rozkładowe)
• Piętro: 5 (w klatce 2 windy, w tym towarowa)
• Media: miejskie (ogrzewanie i woda)
• Dodatkowo: balkon, piwnica (ok. 1,5 m²)
• Stan: do remontu / własnej aranżacji (z parkietem do cyklinowania)
• Lokalizacja: Warszawa, Praga-Północ, ul. Bródnowska 7/11 (4 minuty do metra Szwedzka)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
56,27 m² 3 pokoje 5 piętro balkon piwnica oddzielna kuchnia osobne WC parkiet mieszkanie do remontu pełna własność z KW metro Szwedzka kilka minut pieszo
To mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, skierowane do osób, które chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb, w jednej z dobrze skomunikowanych części Pragi-Północ.