4 pokoje 75, 43 m2 | Różany

Opis

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,43 m², położone na parterze nowoczesnego budynku w inwestycji Aurora Development, w sercu osiedla Różany Potok w Poznaniu.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz prywatnym ogrodem o powierzchni 152,08 m², który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

Dwustronna ekspozycja okien – zachodnia i północna. Salon oraz jedna z sypialni mają ekspozycję zachodnią, dzięki czemu można cieszyć się popołudniowym słońcem w części dziennej. Zachodnia orientacja tarasu i ogrodu sprzyja również wypoczynkowi na świeżym powietrzu w drugiej połowie dnia. Pozostałe dwie sypialnie mają ekspozycję północną, zapewniającą bardziej równomierne światło i mniejsze nagrzewanie pomieszczeń.

To propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i komfort miejskiego życia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

4 pokoje, w tym 3 niezależne sypialnie
Prywatny ogród o powierzchni 152,08 m²
Taras o powierzchni 8,82 m²
Przestronny salon z aneksem kuchennym
Duże przeszklenia i dobre doświetlenie wnętrz
Stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji
Dwa miejsca postojowe w hali garażowej

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym – 27,56 m²
Sypialnia I – 12,24 m²
Sypialnia II – 9,68 m²
Sypialnia III – 12,17 m²
Łazienka – 6,73 m²
Hol – 6,98 m²

Wyjątkowym atutem mieszkania jest ogród o powierzchni ponad 150 m², stanowiący naturalne przedłużenie salonu. To idealna przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy stworzenia własnej zielonej enklawy.

LOKALIZACJA

Różany Potok to kameralne osiedle o niskiej zabudowie, spokojnych uliczkach i i wyjątkowej, harmonijnej architekturze otoczonej zielenią.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się piekarnia, poczta, sklepy, restauracja, apteka, szkoła i przedszkole. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość basenu, centrum sportowego i kortów tenisowych, a także licznych tras spacerowych i rowerowych.

Osiedle otaczają zielone tereny Lasu Umultowskiego, rezerwatu Żurawiniec i Stawów Moraskich. W pobliżu znajduje się również kampus UAM Morasko.

Komunikację z centrum Poznania zapewnia połączenie autobusowe do pętli PST (Pestka), skąd można kontynuować podróż szybkim tramwajem. Zmotoryzowani mieszkańcy mają dogodny dostęp do ul. Umultowskiej, ul. Mieszka I oraz al. Praw Kobiet.

STANDARD BUDYNKU

Kameralny, 4-kondygnacyjny budynek
Winda i podziemna hala garażowa
Ogrzewanie miejskie
Instalacja przygotowana pod klimatyzację
Rolety zewnętrzne
Rowerownia, monitoring i ogrodzenie osiedla

CENA I OPŁATY

Cena mieszkania: 944 460 zł

Dwa miejsca postojowe: 79 000 zł

Łączna cena: 1 023 460 zł

Czynsz administracyjny: ok. 1 307 zł/mies.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.