NOWOCZESNA STODOŁA | 323 m² | WYJĄTKOWY POTENCJAŁ

Opis

DOM TYPU „STODOŁA” | 323 m² | DZIAŁKA 881 m² | BORÓWIEC
Przestrzeń, światło, nowoczesna architektura i ogromny potencjał aranżacyjny.

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący, położony w Borówcu przy ul. Nad Jeziorem, w spokojnej części miejscowości, z dogodnym dostępem do lokalnej infrastruktury.

Nieruchomość wybudowana w 2012 roku wyróżnia się architekturą nawiązującą do stylu nowoczesnej stodoły prostą, ponadczasową bryłą, biało-szarą elewacją z elementami naturalnego drewna oraz dużymi, otwartymi przestrzeniami.

Dom oferuje aż 323 m² powierzchni całkowitej, funkcjonalny układ dwóch kondygnacji, dwustanowiskowy garaż oraz dwa tarasy, w tym jeden imponujący, zadaszony taras na poziomie poddasza użytkowego.

Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 881 m², z południową ekspozycją ogrodu i tarasu.

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O KOMFORCIE.

PARTER: OTWARTA STREFA DZIENNA.

Sercem domu jest imponujący, przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu.

To przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacyjne, idealna zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i spotkań w większym gronie.

Na parterze znajdują się:

• przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras,
• praktyczna spiżarnia bezpośrednio przy kuchni,
• gabinet, który może pełnić funkcję dodatkowej sypialni,
• łazienka z prysznicem,
• pomieszczenie techniczne / kotłownia,
• bezpośrednie przejście do dużego, dwustanowiskowego garażu z dwiema niezależnymi bramami,
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

PODDASZE UŻYTKOWE: PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW:

Na drugiej kondygnacji zaplanowano komfortową przestrzeń prywatną, zapewniającą domownikom swobodę i niezależność.

Do dyspozycji pozostają:

• Master bedroom przestronna sypialnia z prywatną łazienką i tarasem.
• dwa pokoje z garderobą 
• dwa kolejne pomieszczenia do indywidualnej aranżacji: jedno doskonale sprawdzi się jako gabinet, drugie obecnie pełni funkcję domowej siłowni,
• dodatkowa, ogólnodostępna łazienka z kabiną prysznicową.

Wyjątkowym atutem tej kondygnacji jest ogromny, zadaszony taras, który może stać się prywatną strefą wypoczynku. Jego przestrzeń stwarza również potencjał do stworzenia ogrodu zimowego lub dodatkowego przeszklonego pomieszczenia (po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych).

DZIAŁKA I EKSPOZYCJA:

Działka o powierzchni 881 m² zapewnia przestrzeń do wypoczynku i zagospodarowania według własnych potrzeb.

Wejście główne oraz strefa frontowa znajdują się od strony północnej, natomiast ogród i taras mają ekspozycję południową, dzięki czemu strefa wypoczynkowa korzysta z naturalnego nasłonecznienia przez znaczną część dnia.

STANDARD BUDYNKU I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

• Rok budowy: 2012
• Powierzchnia całkowita: 323 m²
• Powierzchnia działki: 881 m²
• Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym
• Dach o konstrukcji drewnianej, miejscowo wsparty elementami stalowymi
• Pokrycie dachu: blacha tytanowo-cynkowa
• Kąt nachylenia dachu: 35°
• Fundamenty: ławy żelbetowe z betonu B20, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6
• Ściany murowane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm, z ociepleniem z wełny mineralnej o grubości 15 cm
• Elewacja wykończona tynkiem mineralnym w kolorze białym i szarym oraz elementami drewna na ruszcie
• Ściany działowe murowane z pustaków o grubości 8, 12 i 25 cm
• Kominy systemowe F. Schiedel
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,2 kWp
• Media: wodociąg, gaz, kanalizacja, energia elektryczna
• Duży garaż dwu stanowiskowy z dwiema niezależnymi bramami
• Rekuperacja
• Orientacyjne miesięczne koszty utrzymania ok. 1.500 zł, według informacji przekazanych przez właścicieli.

LOKALIZACJA! BORÓWIEC, UL. NAD JEZIOREM

Borówiec to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia poza intensywną zabudową miejską, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury gminy Kórnik i aglomeracji poznańskiej.

Nieruchomość znajduje się w cichej, kameralnej okolicy, oferując przestrzeń, prywatność i komfort codziennego życia.

ATRAKCYJNA CENA I POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Dom oferowany będzie w bardzo atrakcyjnej cenie, uwzględniającej jego aktualny stan techniczny i wizualny, o których opowiem zainteresowanym.

Nieruchomość wymaga odświeżenia oraz ewentualnego dostosowania wybranych pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

To propozycja dla osób, które dostrzegają wartość w ponadczasowej architekturze, dużej powierzchni, funkcjonalnym układzie i możliwości stworzenia wnętrza zgodnego z własnym stylem.

323 m² przestrzeni, dwa tarasy, pięć pokoi na poddaszu, imponujący salon i dwu stanowiskowy garaż – wszystko w spokojnej części Borówca.

Już teraz zapraszam do kontaktu oraz zgłaszania zainteresowania nieruchomością.