2 pokoje po remoncie | balkon | parking | blisko c

Opis

Do wynajęcia komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Wincentego Stysia 48 we Wrocławiu.

Idealna propozycja dla pary poszukującej wygodnego mieszkania blisko centrum, ale z dala od miejskiego zgiełku.

Mieszkanie przeszło kapitalny remont i zostało urządzone w jasnej, spójnej kolorystyce. Przestronny salon z częścią jadalnianą, przytulna sypialnia z dużym łóżkiem oraz oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia.

Dużym atutem są trzy pojemne szafy, balkon z widokiem na drzewa oraz bezpłatny parking za szlabanem, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców budynku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Mieszkanie po kapitalnym remoncie, gotowe do zamieszkania.

Pełne umeblowanie i wyposażenie AGD.

Przestronny salon z częścią jadalnianą.

Oddzielna sypialnia z dużym łóżkiem i szafą.

Osobna, w pełni wyposażona kuchnia.

Trzy pojemne szafy zapewniające dużo miejsca do przechowywania.

Balkon o powierzchni ok. 7 m² z widokiem na zieleń.

Dwustronna ekspozycja północ-południe.

Spokojne otoczenie, bez ruchliwej ulicy pod oknami.

Bezpłatny parking za szlabanem.

Bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, a wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia z części komunikacyjnej. Dwustronna ekspozycja okien zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz.

Salon – ok. 17,5 m²

Jasny, przestronny pokój dzienny wyposażony w dużą narożną sofę, stolik kawowy, szafkę RTV, regały oraz stół jadalniany z czterema krzesłami. To wygodna przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i wspólnego spędzania czasu. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon.

Sypialnia – ok. 10,9 m²

Przytulne wnętrze z dużym łóżkiem tapicerowanym, stolikami nocnymi oraz pojemną szafą ubraniową.

Oddzielna kuchnia – ok. 6,4 m²

Wyposażona w zabudowę meblową, kuchenkę gazową, piekarnik, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką w zabudowie oraz ekspres do kawy. Liczne szafki i szuflady zapewniają wygodną organizację przestrzeni.

Łazienka – ok. 3,2 m²

Wyposażona w kabinę prysznicową, pralkę, umywalkę z szafką, lustro oraz podwieszaną toaletę.

Przedpokój – ok. 6,2 m²

Funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna z dodatkową szafą.

Przedsionek – ok. 3,5 m²

Wydzielona strefa wejściowa z pojemną szafą na odzież wierzchnią i obuwie.

Balkon – ok. 7 m²

Duży, ustawny balkon z widokiem na drzewa. Idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,48 m. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne.

LOKALIZACJA – BLISKO CENTRUM, A JEDNOCZEŚNIE SPOKOJNIE

Ulica Stysia, w rejonie Powstańców Śląskich, zapewnia doskonały dostęp do centrum Wrocławia oraz miejskiej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje i liczne punkty usługowe.

Pomimo centralnej lokalizacji mieszkanie oferuje spokój i widok na zieleń. Okna nie wychodzą bezpośrednio na ruchliwą ulicę, co pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.

BEZPŁATNY PARKING ZA SZLABANEM

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z bezpłatnego parkingu przeznaczonego wyłącznie dla mieszkańców budynku.

Wjazd na parking zabezpieczony jest szlabanem. W okolicy objętej strefą płatnego parkowania to szczególnie praktyczne udogodnienie, pozwalające uniknąć codziennych opłat za postój na ulicy.

Miejsca postojowe są nienumerowane i dostępne w miarę wolnych miejsc.

OPŁATY I WARUNKI NAJMU

Czynsz administracyjny wraz z ogrzewaniem: ok. 600 zł/mies.

Prąd, gaz, woda i wywóz odpadów: szacunkowo 300 zł/mies., zależnie od zużycia i rozliczeń.

Kaucja zwrotna: 5 000 zł.

Forma umowy: najem okazjonalny.

Dostępność: od zaraz.

Internet dostępny w mieszkaniu.

Budynek nie posiada windy.

To mieszkanie dla osób, które chcą korzystać z uroków życia blisko centrum, nie rezygnując z ciszy, zieleni i komfortowej przestrzeni do odpoczynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.