3 osobne pokoje 55.5 m2 Blisko pętla Krowodrza-G

Opis

3-POKOJOWE MIESZKANIE 55,5 M² KROWODRZA-GÓRKA BALKON WINDA PIWNICA

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,5 m², położone przy ul. Kluczborskiej 5 w Krakowie na osiedlu Krowodrza Górka wchodzące w skład Dzielnicy IV Prądnik Biały.

UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie jest narożne z ekspozycją północno-wschodnią, znajduje się na 2. piętrze budynku z windą i składa się z:

• 3 niezależnych pokoi,
• osobnej kuchni z oknem i miejscem na stół,
• łazienki z prysznicem,
• osobnego WC,
• przedpokoju z pojemną szafą przesuwną oraz drugą szafą gospodarczą,
• w największym pokoju wyjście na balkon,
• piwnica 2 m2,
• mieszkanie jest w pełni umeblowane.

OPŁATY

• czynsz administracyjny 1100 zł (przy 4 os.)

BUDYNEK
Budynek jest w dobrym stanie. Do dyspozycji mieszkańców:

• winda,
• domofon,
• ogrzewanie miejskie,
• ciepła woda miejska,
• ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe wokół budynku (brak strefy płatnego parkowania).

LOKALIZACJA
W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo – usługowa oraz tereny zielone.

• około 3 km od Rynku Głównego
• pętla tramwajowo-autobusowa Krowodrza Górka ok. 150 m– szybki dojazd do centrum i innych dzielnic
• Park Krowoderski – ok. 500 m
• dużo zieleni i terenów rekreacyjnych wokół osiedla
• sklepy spożywcze i markety: Biedronka, Lidl, Lewiatan, Żabka, Kaufland
• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
• apteki, przychodnie i placówki medyczne w najbliższej okolicy
• przedszkola i szkoły w rejonie Krowodrzy Górki
• Galeria Bronowice – szeroka oferta handlowa, gastronomiczna i usługowa
• IKEA Kraków oraz inne sklepy wielkopowierzchniowe
• AGH, UKEN i Uniwersytet Rolniczy – dogodny dojazd komunikacją miejską
• Dworek Białoprądnicki – kultura, wydarzenia i zajęcia dla mieszkańców
• dogodny wyjazd w kierunku Opolskiej i północnych części Krakowa
• ogólnodostępne miejsca postojowe w rejonie osiedla.

To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – doskonała komunikacja oraz pełna infrastruktura stanowią jej największe atuty.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję dla osoby poszukującej nieruchomości inwestycyjnej pod najem. Przy obecnym czynszu najmu na poziomie 3 000 zł miesięcznie roczny przychód z najmu wynosi 36 000 zł, co przy cenie sprzedaży 750 000 zł daje około 4,80% rentowności brutto rocznie.

Mieszkanie z układem trzech osobnych pokoi i osobnej kuchni dobrze odpowiada potrzebom rynku najmu. Taki układ jest pożądany na rynku najmów i szybko znajduje najemców.

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem. Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
tel.: 453-296-340

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

3-ROOM APARTMENT 55.5 M² KROWODRZA-GÓRKA BALCONY ELEVATOR BASEMENT

For sale a 3-room apartment with an area of 55.5 m² , located at 5 Kluczborska Street in Krakow, in the Krowodrza Górka estate, which is part of District IV Prądnik Biały.

LAYOUT AND STANDARD
The corner apartment with north-east exposure is located on the 2nd floor of a building with an elevator and consists of:

• 3 independent rooms,
• a separate kitchen with a window and space for a table,
• bathrooms with shower,
• separate toilet,
• a hall with a spacious sliding wardrobe and a second utility wardrobe,
• in the largest room there is an exit to the balcony,
• basement,
• the apartment is fully furnished.

FEES

• administrative fee 1100 PLN (for 4 people)

BUILDING
The building is in good condition. Residents have access to:

• elevator,
• entry phone,
• city heating,
• hot city water,
• public parking spaces around the building (no paid parking zone).

LOCATION
Nearby there is a fully developed commercial and service infrastructure and green areas.

• about 3 km from the Main Square
• Krowodrza Górka tram and bus terminus approx. 150 m – quick access to the city center and other districts
• Krowoderski Park – approx. 500 m
• lots of greenery and recreational areas around the estate
• grocery stores and supermarkets: Biedronka, Lidl, Lewiatan, Żabka, Kaufland
• numerous restaurants, cafes and service points
• pharmacies, clinics and medical facilities in the immediate vicinity
• kindergartens and schools in the Krowodrza Górka area
• Galeria Bronowice – a wide range of retail, catering and services
• IKEA Kraków and other large-scale stores
• AGH, UKEN and the University of Agriculture – convenient access by public transport
• Dworek Białoprądnicki – culture, events and activities for residents
• convenient departure towards Opolska and the northern parts of Krakow
• public parking spaces in the area of the estate.

This location is ideal both for living and renting – excellent transport links and full infrastructure are its greatest advantages.

INVESTMENT POTENTIAL
The apartment is currently rented , making it an attractive option for those seeking investment property for rent. At the current rent of PLN 3,000 per month, the annual rental income is PLN 36,000 , which, given the selling price of PLN 780,000, translates to a gross annual yield of approximately 4.62% .

An apartment with three separate rooms and a separate kitchen fits the needs of the rental market well. This layout is highly sought after on the rental market and quickly finds tenants.

If you purchase an apartment for investment purposes , we offer three months of free rental management. Rental management provides comprehensive apartment rental services, from finding a tenant to ongoing monitoring. You won't have to deal with paperwork or contacting tenants.

Please contact me and arrange a presentation.
phone: 453-296-340

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.