Oleabder Homes — Konia/Armou
Кипр — это островное государство, расположенное в Средиземном море на перекрёстке трёх континентов: Европы, Азии и Африки. Благодаря такому стратегическому положению, страна играет роль «моста» для международных компаний и частных лиц, желающих выйти на европейский рынок или иметь удобную «точку входа» на Ближний Восток.
Мягкий климат с продолжительным тёплым летним сезоном и мягкими зимами делает Кипр привлекательным направлением для круглогодичного проживания и отдыха. Кроме того, остров известен своей надёжной правовой системой, во многом основанной на британском праве. Такая стабильность, в сочетании с гибкой налоговой системой и поддержкой предпринимательских инициатив, превращает Кипр в одно из лучших мест и для жизни с семьёй, и для ведения бизнеса или инвестирования.
Безопасность и спокойствие
По оценкам многих экспертов, Кипр считается одной из самых безопасных стран в регионе. Низкий уровень преступности обеспечивает комфортное проживание для семей и спокойную атмосферу для одиноких приезжих.
Благоприятная экологическая обстановка
Благодаря выгодному географическому положению и отсутствию тяжёлой промышленности воздух на острове остаётся чистым, а природа — ухоженной и разнообразной.
Комфортный климат
На острове более трёхсот солнечных дней в году. Лето длится дольше, чем во многих европейских странах, а зима короткая и мягкая.
Широкое распространение английского языка
Большая часть населения хорошо говорит по-английски, что значительно облегчает жизнь иностранцам: от визитов в государственные учреждения до совершения покупок и ведения бизнеса.
Возможности для образования
На Кипре функционируют международные школы и частные университеты, где обучение ведётся на английском языке. Это создаёт благоприятные условия для семей, которые хотят обеспечить детям качественное образование.
Благоприятная среда для бизнеса
Помимо выгодной налоговой системы, на острове оказывают поддержку новым компаниям и активно привлекают иностранные инвестиции. Процедуры регистрации бизнеса упрощены, а инфраструктура развита на высоком профессиональном уровне.
Развитая инфраструктура для жизни и отдыха
На Кипре есть современные медицинские центры, крупные торговые комплексы и множество мест для развлечений. При этом всегда можно отправиться на один из пляжей или в горы, чтобы отдохнуть на природе.
В последние годы рынок недвижимости на Кипре демонстрирует стабильный рост. Это связано как с экономическим развитием острова, так и с ростом числа иностранцев, приезжающих на Кипр для работы или отдыха. Дополнительную роль играют государственные инициативы по привлечению инвестиций: строительные проекты получают поддержку, а прозрачная правовая система обеспечивает надёжность сделок.
Благодаря этим факторам недвижимость на Кипре сочетает в себе выгодное налогообложение, стабильное увеличение цен и постоянный спрос со стороны туристов и местных жителей, что делает её одним из самых интересных вариантов для инвестиций в регионе.
Высокий спрос на аренду
Благодаря круглогодичному туристическому потоку и притоку иностранных специалистов, многие объекты сдаются без долгих периодов простоя. Для владельцев это означает стабильный доход как от краткосрочной (туристической), так и от долгосрочной аренды (для сотрудников местных и международных компаний).
Рост цен на жильё
По мере развития инфраструктуры и освоения новых территорий стоимость недвижимости растёт. Инвесторы получают прибыль не только от регулярной арендной платы, но и от увеличения капитализации своих объектов со временем.
Низкие налоги на недвижимость
Налоговая система Кипра — одна из самых привлекательных среди стран Средиземноморья. Низкие налоговые ставки на недвижимость и доходы от аренды позволяют инвесторам сохранять бо́льшую часть прибыли.
Жилая недвижимость
Наиболее популярный сегмент, включающий квартиры, виллы и таунхаусы. Покупка жилья на Кипре может стать удобным местом проживания или источником дохода: востребованные объекты приносят стабильную прибыль от долгосрочной и сезонной аренды.
Коммерческая недвижимость
Сюда относятся офисные помещения, бизнес-центры, магазины и рестораны. Расширение международных компаний на Кипре и рост местного бизнеса поддерживают высокий спрос на коммерческие объекты, что может обеспечить высокую доходность инвестиций.
Туристическая недвижимость
Отели, апарт-отели и курортные комплексы особенно популярны в регионах с развитым пляжным отдыхом. Постоянный поток иностранцев обеспечивает стабильные и долгосрочные доходы при грамотном управлении.
Земельные участки
Участки под строительство могут заинтересовать тех, кто планирует возвести собственное жильё или коммерческий объект по индивидуальному проекту. Вложение в землю и последующую застройку привлекает как местных, так и иностранных инвесторов, особенно в периоды активного роста рынка.
Лимассол: бизнес-центр с высокими ценами на недвижимость
Лимассол традиционно считается финансовой столицей Кипра. Многие международные корпорации открывают здесь свои представительства, а рост деловой активности поддерживает стабильный спрос на коммерческие и жилые объекты. Цены на недвижимость в Лимассоле обычно выше среднего по стране. Инвесторы могут рассчитывать на быструю ликвидность, но должны быть готовы к большим начальным затратам.
Пафос: идеален для туристической аренды и постоянного проживания
Пафос славится своими живописными пейзажами, археологическими достопримечательностями и размеренным образом жизни. Мягкий климат и пляжи делают его одним из самых популярных туристических направлений Кипра. Сдача жилья в аренду здесь особенно выгодна в высокий сезон. Кроме того, многие семьи и пенсионеры выбирают Пафос для постоянного места жительства из-за спокойной атмосферы и близости к морю.
Ларнака: активное развитие, низкие цены, хорошие перспективы
В последние годы в Ларнаке идёт активная перестройка: появляются современные жилые комплексы, офисные здания и социальные объекты. При этом стоимость жилья пока остаётся более доступной по сравнению с Лимассолом и некоторыми районами Пафоса. Для инвесторов это хорошая возможность приобрести недвижимость по относительно низким ценам и получить прибыль по мере развития города.
Фамагуста (Айя-Напа, Протарас): популярные курорты
Айя-Напа и Протарас в районе Фамагусты известны своими песчаными пляжами и насыщенной курортной жизнью. Туристический сезон здесь длится большую часть года, что обеспечивает высокую доходность от аренды недвижимости. Такие объекты особенно востребованы у тех, кто желает иметь летнюю резиденцию и одновременно получать доход от туристов во время отсутствия владельцев.
Цена квартир и домов на Кипре зависит прежде всего от расположения и близости к морю. В целом по стране средняя стоимость одного квадратного метра составляет около 2 тысяч евро. Самые высокие цены — в Лимассоле, где стоимость новостроек и элитных апартаментов может быть в несколько раз выше средней по стране. В Пафосе цены более умеренные, однако они растут вместе с повышающимся спросом со стороны туристов и желающих поселиться здесь постоянно. В Ларнаке цены традиционно ниже, однако активное развитие региона может привести к их постепенному увеличению.
По мнению экспертов, в ближайшие годы стоимость недвижимости на Кипре продолжит расти благодаря притоку иностранных инвесторов и реализации инфраструктурных проектов. Предполагается, что в 2025 году средний рост цен по стране может составить от 5% до 10%, в зависимости от конкретного региона. Наибольшую динамику, вероятно, покажут города с активной застройкой и развитием деловых кварталов, а также курортные районы, которые популярны среди туристов круглогодично.
Кипр продолжает привлекать людей, стремящихся к высокому уровню жизни и мягкому климату. Страна сочетает в себе надёжную правовую основу, благоприятные условия для ведения бизнеса и постоянно растущий рынок недвижимости. Удобная налоговая система, безопасность, а также доступность образования и здравоохранения делают остров привлекательным как для семей с детьми, так и для самостоятельных специалистов.
С инвестиционной точки зрения Кипр уже давно считается одним из самых перспективных направлений в Европе. Такие центры, как Лимассол, Пафос и Ларнака, активно развиваются, что способствует росту цен на жильё и стабильному спросу на аренду. При этом зарубежные инвесторы пользуются налоговыми льготами и получают выгоду от увеличения стоимости недвижимости.
Благодаря всем этим факторам Кипр сохраняет за собой статус одного из лучших направлений и для переезда, и для вложения капитала, сочетая высокий уровень жизни со стабильным инвестиционным потенциалом.
Постоянное проживание на Кипре для иностранцев — преимущества
Постоянное проживание предоставляет дополнительные возможности в будущем в нашем нестабильном мире и дает право на непрерывное пребывание на Кипре. Граждане с таким статусом имеют право пользоваться налоговыми преимуществами Кипра, основывать и вести бизнес. Через 7 лет после получения постоянного проживания можно подать документы на получение гражданства Кипра.
При каких обстоятельствах можно получить постоянное проживание?
Постоянное проживание может получить инвестор при покупке новой недвижимости (одного или нескольких объектов) с общей чистой стоимостью 300 000 евро. Вместе с покупателем постоянное проживание получают его семья: супруг или супруга инвестора, несовершеннолетние дети, дети до 25 лет при определенных условиях, родители инвестора. Постоянное проживание является неопределенным по времени.
Стоит ли инвестировать в недвижимость на Кипре?
Кипр популярная страна среди инвесторов и туристов из многих стран. У него очень выгодное расположение (пересечение трех континентов), множество исторических достопримечательностей, огромное разнообразие мест для отдыха и просто жизни. Здесь можно жить прямо у моря, а всего в нескольких километрах от побережья оказаться в горах, среди разнообразной зелени, имея совершенно другой климат и воздух. Можно жить в Пафосе, наслаждаясь спокойствием и миром в самом сердце истории прошлых веков, а после выезда всего 70 км до Лимассола попасть в водоворот событий и бурной жизни. Каждый найдет здесь удобное место для своей души. Климат и комфорт Кипра привлекателен не только для туристов, но и для любителей тепла из стран с более холодным климатом, которые приезжают сюда на зимние месяцы. В результате аренда недвижимости всегда востребована, как на длительный, так и на краткосрочный срок.
Каков процесс покупки с нами?
После предварительной индивидуальной консультации наши специалисты подберут для вас недвижимость, соответствующую вашим требованиям и ценовым предпочтениям, после чего пригласят вас на онлайн-презентацию или на месте.
После выбора недвижимости будет организован процесс бронирования с оплатой бронировочного взноса и подписанием соответствующих документов. Затем мы начинаем подготавливать документы для сделки.
Мы сотрудничаем с лучшими юристами, предоставляя профессиональную поддержку на всех этапах сделки.
Договор купли-продажи подписывается на английском языке, так как правовая система на Кипре основана на британском праве.
Завершающим этапом сделки является процесс регистрации договора купли-продажи в земельном кадастре. За этот процесс отвечает юрист.
Уплата налога должна быть произведена в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.
Связаться с нашим сотрудником
