1044 m2, Chomęcice, 20 min. do Poznania, media

Opis

1044 m2 czeka na Twoją decyzję, Chomęcice, 20 min. do Poznania, media

Twoja przestrzeń. Twój projekt. Twoja decyzja.
Szukasz miejsca, które łączy spokój z bliskością miasta? Działka, która nie wymusza kompromisów – daje Ci wolność projektowania domu i biznesu pod jednym adresem.
To może być właśnie ta!

Co tu znajdziesz? Opis nieruchomości.
Prostokątna działka budowlana – czytelna geometria, bez wąskich zakątków. Teren przygotowany pod budowę: płaski, z mediami w drodze.
Plan miejscowy daje zielone światło na budynek mieszkalny jednorodzinny lub usługowy. Dom z gabinetem, pracownią, małym biurem – tu jest to możliwe bez walki o warunki zabudowy.
Dojazd z drogi publicznej.

Podstawy, które pomogą Ci podjąć decyzję 🙂
Powierzchnia: 1044 m2
Wymiary: 24 m x 44 m
Kształt: prostokąt
Nr działki, obręb, gmina: 103/36, Chomęcice, gm. Komorniki
MPZP: obowiązujący
Max. wysokość budynków: mieszkalny 12 m, usługowy 8 m, gosp.-garażowy 6 m
Max. powierzchnia zabudowy: 40%
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%
Linie zabudowy: 6 m

Dla kogo ta działka?
Dla Ciebie, jeśli:
– planujesz dom dla siebie i swojej rodziny,
– chcesz miejsca, gdzie połączysz dom z przestrzenią do pracy,
– szukasz kompromisu między ciszą a dostępnością miasta,
– cenisz gotowość – nie chcesz czekać na media ani na decyzję WZ,
– lubisz wodę i las na weekend, ale potrzebujesz autostrady na co dzień.

Co zyskujesz?
Pewność prawną – MPZP – już wiesz, co możesz wybudować.
Czas – media w drodze, teren gotowy, możesz projektować od zaraz.
Elastyczność – mieszkanie + usługi pod jednym dachem to oszczędność i wygoda.
Lokalizację hybrydową – natura na wyciągnięcie ręki, miasto w pobliżu.

Komunikacja i media.
Droga dojazdowa (asfaltowa) – ulica Poznańska i dalej około 90 m drogą utwardzoną – ulica Podgórna
Poznań centrum: 20 min./20 km
Zjazdy: na S5 – 2 km, na A2 – 5 km
Do przystanku autobusowego: 150 m
Stacja kolejowa (Szreniawa): 5 min./3 km

Uzbrojenie w drodze (ulica Podgórna)
✅ prąd
✅ woda
✅ gaz
✅ kanalizacja

Sąsiedztwo i otoczenie.
Kupujesz działkę w enklawie istniejącej i planowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Lasy i jeziora znajdziesz w odległości około 3 km, a szkołę – zaledwie 1 km. W niedalekiej odległości również Dom Kultury „Koźlak”.
To miejsce, które już żyje, ale zachowuje spokój.

Warto wiedzieć, że:
– możesz wybudować: budynek mieszkalny, usługowy oraz budynek gospodarczo-garażowy do 60 m2,
– dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
przeznaczenie terenu miejscowym planie – tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami 6MU,
– linie zabudowy: 6 m od ul. Południowej, 6 m od ul. Podgórnej,
– plan ogólny – w trakcie realizacji.

Cena:
480 240 zł (460 zł/m2)

Następny krok należy do Ciebie 🙂
Skontaktuj się ze mną albo po prostu przyjedź i sprawdź, czy to Twoje miejsce na dom – działka czeka!

Decyzja o zakupie działki to jedna z tych, które podejmujesz raz w życiu. Warto ją podjąć na miejscu – spotkajmy się w Chomęcicach!