1197 m² pod usługi | MPZP | media | Lusówko

Opis

1197 m² | MN/U | MPZP | 40% zabudowy | media w drodze | Lusówko

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1197 m², położona przy ul. Tarnowskiej 31 w Lusówku, w gminie Tarnowo Podgórne.
Nieruchomość obejmuje trzy działki ewidencyjne: 294/6, 294/7 oraz 292/2. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

To propozycja dla osób, które szukają gruntu pod dom z funkcją usługową lub inwestycję mieszkaniowo-usługową.

Najważniejsze informacje
*powierzchnia: 1197 m²
*działki: 294/6, 294/7 i 292/2
*przeznaczenie w MPZP: MN/U – zabudowa usługowa
*prostokątny kształt
*dostęp do drogi asfaltowej
*kanalizacja, prąd i gaz – w drodze

Co można zrealizować?
Zgodnie z zapisami MPZP:
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40% powierzchni działki budowlanej.
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,80, a minimalny 0,10.
Do 2 kondygnacji nadziemnych
Wysokość budynku do 10 m

Lokalizacja – Lusówko
Nieruchomość znajduje się przy ul. Tarnowskiej 31 w Lusówku, w gminie Tarnowo Podgórne.
Dużym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo sklepu Dino, zapewniającego wygodny dostęp do codziennych zakupów.
Lusówko oferuje spokojny, podmiejski charakter, a jednocześnie korzysta z infrastruktury rozwiniętej gminy Tarnowo Podgórne. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza Poznaniem, ale zachować dostęp do usług, handlu, edukacji i infrastruktury aglomeracji.

Grunt z konkretnymi parametrami zabudowy, mediami w drodze i funkcją mieszkaniowo-usługową – gotowa baza do zaplanowania własnej inwestycji w Lusówku.

Podane możliwości zabudowy wynikają z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ostateczne możliwości realizacji inwestycji zależą m.in. od przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz pozostałych ustaleń MPZP.

Zapraszam na prezentację