2 pokoje 57 m² | Grunwald | Do własnej aranżacji

Opis

Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Grunwaldzie przy ulicy Grochowskiej 38.
Nieruchomość o pow. 57,10 m² to świetna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni z potencjałem aranżacyjnym. Stan do remontu oznacza atrakcyjniejszą cenę ofertową oraz możliwość urządzenia wnętrza w pełni według własnych potrzeb i stylu.
Na uwagę zasługuje komfortowy układ mieszkania – to duże mieszkanie dwupokojowe z przestronnymi, ustawnymi pokojami, jasną i oddzielną kuchnią oraz korytarzem z miejscem na pojemną szafę w zabudowie, co przekłada się na wysoki komfort codziennego użytkowania.
Zaledwie 15 minut samochodem do ścisłego centrum Poznania, a dla korzystających z komunikacji miejskiej w najbliższym otoczeniu znajduje się kilka przystanków autobusowych i tramwajowych, co zapewnia szybkie, wygodne dojazdy o każdej porze dnia.
W najbliższej okolicy znajdziesz wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia – szkoły i przedszkola, sklepy, apteki oraz punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne i parki. To idealne miejsce dla osób, które cenią wygodę, oszczędność czasu i dobrze zorganizowaną przestrzeń miejską.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• salonu – ok. 21,3 m2;
• oddzielnej, jasnej kuchni – ok 9,4 m2;
• sypialni – ok. 16,5 m2;
• łazienki – ok. 3,1 m2;
• korytarza – ok. 6,5 m2.

Do lokalu przynależy:
• piwnica o pow. 4,60 m2.

Układ mieszkania: salon z sypialnią i jasną, oddzielną kuchnią.
Piętro: 4 w niskim (4-piętrowym) bloku.
Ogrzewanie: z sieci miejskiej.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: północno (sypialnia) – wschodnia (salon i kuchnia).
Wysokość opłat administracyjnych: 928,73 zł (z zaliczkami m.in. na ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy).

Standard wykończenia
• podłogi – parkiet (pokoje), wykładzina (kuchnia) oraz płytki (łazienka);
• ściany – gładź (pokoje), tapeta (kuchnia i korytarz) oraz płytki (łazienka);
• okna – PCV;
• łazienka – z wanną.
Oferta obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Blok z cegły, wybudowany w 1959 roku.
Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe.
Budynek sukcesywnie odświeżany. W ostatnich latach przeprowadzono remont instalacji odgromowej (2025), wymianę rur wywiewnych w pionach kanalizacyjnych (2019) oraz modernizację instalacji elektrycznej (2016). W kolejnych planowane są remonty klatki schodowej i elewacji.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole – 300 m;
• szkoła podstawowa – 550 m;
• szkoła średnia – 800 m;
• basen – 850 m;
• fitness – 950 m;
• siłownia – 1,3 km;
• apteka – 260 m;
• poczta – 500 m;
• paczkomat – 270 m;
• sklep spożywczy – 300 m;
• Biedronka – 650 m;
• plac zabaw – 110 m;
• Park Manitiusa – 850 m;
• Park Jana Kasprowicza – 1,9 km.

Komunikacja
• dojazd autem do ścisłego centrum Poznania zajmuje 15 minut;
• linie autobusowe: 169 i 182 przystanek Grochowska w odległości 100 m;
• linie autobusowe nocne: 214 i 224 przystanek Grochowska w odległości 220 m;
• linie autobusowe: 145 i 169 przystanek Marcelińska w odległości 600 m;
• linie tramwajowe: 1, 6, 13 i 15 przystanek Grochowska w odległości 210 m.

Forma własności
pełna własność z księgą wieczystą

Cena
485.000 zł

Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt – zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!