2 pokoje | cisza w centrum | klimatyzacja

Opis

Ostatnie mieszkanie | wyjątkowe poddasze | Centrum

Ostatnie dostępne mieszkanie w tej inwestycji.

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie położone na poddaszu odrestaurowanej kamienicy przy ul. Kołłątaja, w samym centrum Wrocławia.

Lokal ma 37,42 m² powierzchni użytkowej, natomiast powierzchnia liczona po podłodze wynosi aż 45,86 m². Różnicę zdecydowanie czuć po wejściu do mieszkania – przestrzeń jest większa, niż sugerowałby sam metraż użytkowy.

To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego standardowego mieszkania z katalogu. Wnętrze łączy współczesne wykończenie z charakterem starej kamienicy: oryginalnymi drewnianymi elementami konstrukcji dachu, odsłoniętą cegłą i dużą liczbą okien połaciowych.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z:

salonu z miejscem na aneks kuchenny – ok. 21,37 m²,
oddzielnej sypialni – ok. 7,19 m²,
łazienki – ok. 4,81 m²,
przedpokoju – ok. 4,05 m².

Powierzchnia użytkowa: 37,42 m²
Powierzchnia po podłodze: 45,86 m²

DUŻO ŚWIATŁA I NIEPOWTARZALNY CHARAKTER

Największe wrażenie robi przestrzeń dzienna. Liczne okna dachowe wpuszczają do mieszkania bardzo dużo naturalnego światła, a zachowane drewniane belki oraz fragmenty starej cegły nadają wnętrzu charakter, którego nie da się odtworzyć w typowym nowym budownictwie.

Jasna drewniana podłoga i neutralna kolorystyka tworzą bardzo dobrą bazę do urządzenia mieszkania według własnego pomysłu.

ZASKAKUJĄCO CICHO JAK NA CENTRUM

Lokalizacja przy ul. Kołłątaja może sugerować miejski hałas, jednak po wejściu do mieszkania różnica jest naprawdę zauważalna.

Okna połaciowe skierowane są przede wszystkim ku niebu, a nie bezpośrednio na ulicę, dzięki czemu odgłosy ruchu są we wnętrzu zdecydowanie mniej odczuwalne, niż można byłoby się spodziewać.

To jeden z elementów, który najczęściej zaskakuje osoby oglądające mieszkanie – jak na tak centralną lokalizację, wewnątrz jest wyjątkowo spokojnie.

OGRZEWANIE I CHŁODZENIE W KAŻDYM POMIESZCZENIU

W każdym pomieszczeniu zastosowano pompę ciepła typu powietrze-powietrze, zapewniającą zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie.

Pozwala to niezależnie regulować temperaturę w poszczególnych częściach mieszkania – latem skutecznie schłodzić poddasze, a w chłodniejszych miesiącach komfortowo je ogrzać.

ŁAZIENKA, KTÓRA ZASŁUGUJE NA UWAGĘ

Łazienka została zaprojektowana i wykonana z dużą dbałością o detale.

Znajdziemy tu dużą kabinę prysznicową ze szklanymi taflami, podwieszane WC, zabudowę meblową, duże podświetlane lustro oraz starannie dobraną armaturę.

Szczególnie ciekawym rozwiązaniem jest świetlik tunelowy, który doprowadza naturalne światło z połaci dachowej bezpośrednio do łazienki. Dzięki temu, mimo braku tradycyjnego okna, pomieszczenie jest naturalnie doświetlone przez znaczną część dnia.

To rozwiązanie rzadko spotykane, a jednocześnie bardzo praktyczne.

KUCHNIA WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU

Mieszkanie sprzedawane jest bez zabudowy kuchennej. Nowy właściciel może więc zaprojektować ją od początku dokładnie według własnych potrzeb i stylu.

Najbardziej wymagające elementy wykończenia są już wykonane – podłogi, łazienka, instalacje, oświetlenie oraz system ogrzewania i chłodzenia.

KAMIENICA Z CHARAKTEREM

Również części wspólne budynku robią bardzo dobre wrażenie. Zachowano charakterystyczne elementy kamienicy, m.in. drewniane schody i balustrady, dekoracyjną posadzkę oraz stylową stolarkę drzwiową.

Tutaj charakter nieruchomości czuć jeszcze przed wejściem do mieszkania.

CENTRUM WROCŁAWIA

Lokalizacja przy ul. Kołłątaja pozwala korzystać z miasta bez konieczności codziennego używania samochodu.

W pobliżu znajdują się Dworzec Główny, Rynek, liczne linie tramwajowe i autobusowe, restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz uczelnie.

Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno na własne potrzeby – dla singla lub pary – jak również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
ostatnie dostępne mieszkanie w inwestycji,
37,42 m² powierzchni użytkowej,
aż 45,86 m² powierzchni po podłodze,
2 pokoje i oddzielna sypialnia,
pompy ciepła z funkcją ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu,
bardzo duża ilość naturalnego światła,
liczne okna połaciowe,
zaskakująco ciche wnętrze jak na ścisłe centrum,
oryginalne drewniane elementy konstrukcji dachu,
odsłonięta cegła,
starannie zaprojektowana i kompletnie wykończona łazienka,
świetlik tunelowy zapewniający naturalne światło w łazience,
możliwość zaprojektowania własnej kuchni,
odrestaurowane części wspólne kamienicy,
ścisłe centrum Wrocławia.

Pozostałe mieszkania w inwestycji znalazły już swoich właścicieli. To ostatni dostępny lokal.

Jeżeli szukasz mieszkania w centrum, które ma własny charakter i zdecydowanie wyróżnia się na tle standardowych ofert – warto zobaczyć je na żywo.

Zapraszam na prezentację.