2 pokoje z loggią I ul. Siewna I jasna kuchnia

Opis

Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym w świetnie skomunikowanej części Krakowa? Chcesz zainwestować kapitał i zyskać na wartości nieruchomości lub czerpać zyski z wynajmu? Ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż ustawne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m², zlokalizowane przy ul. Siewnej 21B w dzielnicy Prądnik Biały. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym, zadbanym bloku z 1975 roku (budynek bez windy). Woda, ogrzewanie – MPEC, kuchnia gazowa. 

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

• Potencjał inwestycyjny: Doskonały układ pod wynajem – dwa niezależne, duże pokoje oraz osobna kuchnia z oknem gwarantują szybki proces komercjalizacji.
• Rozsądna cena. 
• Świetna lokalizacja i komunikacja: Zaledwie kilka minut pieszo do nowoczesnej, dużej pętli tramwajowej, skąd w kilkanaście minut dojedziesz do ścisłego centrum Krakowa czy na krakowskie uczelnie.
• Zabudowana loggia: Dodatkowa, osłonięta przestrzeń do odpoczynku, która zwiększa komfort użytkowania mieszkania przez cały rok.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (52 m²)
Mieszkanie ma dobry rozkład. Jest jasne. W jego skład wchodzą:

• Pokój 1 (duży pokój) – z wyjściem na zabudowaną loggię,
• Pokój 2 (sypialnia) – ustawny, idealny na sypialnię lub biuro,
• Osobna kuchnia z oknem – duża, z potencjałem na nowoczesną zabudowę,
• Łazienka – z kabiną prysznicową,
• Osobne WC – niezwykle praktyczne rozwiązanie przy wynajmie lub życiu we dwoje,
• Przedpokój – z miejscem na szafy.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu (wymiana instalacji, stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej), co daje Ci pełną swobodę aranżacji wnętrza od podstaw – bez kompromisów.
Okna: PCV (wymieniane w latach 90-tych), zachowane w dobrym stanie, nie wymagają natychmiastowej wymiany.
Budynek: Zadbany, ocieplony, klatka schodowa czysta i bezpieczna.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Ul. Siewna na Prądniku Białym to rejon z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, supermarkety, punkty gastronomiczne oraz apteki. Bliskość terenów zielonych sprzyja rekreacji.

Opłaty: czynsz: 300 zł, opłaty pozostałe: ok 500 zł (dla 2 osób) 

Komunikacja miejska: Kilka kroków do kluczowego węzła przesiadkowego (pętla tramwajowa i autobusowa). Szybki i bezproblemowy dojazd do Galerii Krakowskiej, Dworca Głównego oraz krakowskich korporacji i uczelni (UR, PK, AGH).

FINANSE: cena sprzedaży 598 000 zł

Zapraszam na prezentację nieruchomości!