2 pokoje z widokiem na zieleń | os. Dębina

Opis

Szukasz mieszkania, które łączy doskonałą miejską infrastrukturę z ciszą, spokojem i widokiem, który pozwala odpocząć po całym dniu pracy? Trafiłeś idealnie.

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,30 m², zlokalizowane na wysokim parterze w kameralnym, niskim budynku z początku lat 2000. (os. Dębina 23C). Z okien oraz balkonu roztacza się widok na gęstą, zadbaną zieleń.

Przestrzeń zaprojektowana z pomysłem:
Mieszkanie jest bardzo jasne, ustawne, zadbane i gotowe do wprowadzenia lub pod wynajem.

W jego skład wchodzą:
– salon z aneksem kuchennym,
– sypialnia,
– łazienka,
– korytarz.

Największe atuty nieruchomości:
– Balkon w otoczeniu drzew: Idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks w otoczeniu zieleni,
– Klimatyzacja: klimatyzator zamontowany w salonie gwarantuje idealną temperaturę w upalne, letnie dni,
– przynależna piwnic,
– ogrzewanie miejskie.

Opłaty i eksploatacja:
Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 1200 zł.

Ważna informacja dla Kupującego: Wyższa kwota czynszu wynika bezpośrednio z aktualnego, bardzo intensywnego profilu zużycia wody i energii przez byłego najemcę. Standardowy koszt utrzymania tego metrażu przy normalnym użytkowaniu przez 1-2 osoby to około 700 zł – 800 zł. Nowy właściciel, poprzez zmianę deklaracji liczby osób i realnego zużycia ma możliwość szybkiego powrotu do standardowych, znacznie niższych stawek bazowych. Stawka przed najemcą wynosiła około 700 zł.

Lokalizacja – dlaczego warto zamieszkać na os. Dębina?
– osiedle Dębina to jedna z najbardziej zielonych osiedli,
– komunikacja: kilka minut pieszo do pętli autobusowej, szybki dojazd do centrum miasta oraz błyskawiczny wylot na autostradę A2 i drogę S11.
– rekreacja: tuż obok znajdują się kultowe tereny spacerowe – Lasek Dębiński, ścieżki rowerowe nad Wartą oraz stawy, idealne dla osób aktywnych i właścicieli czworonogów.
– infrastruktura: na osiedlu i w najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze: Galeria Dębiec, markety (Lidl, Biedronka), mniejsze sklepy osiedlowe, ryneczek, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, jest w zasięgu krótkiego spaceru.

Mieszkanie idealne „na start” dla pary, singla lub jako pewny, bezpieczny i gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem (mieszkanie cieszy się stałym zainteresowaniem najemców).

Zapraszam na prezentację!