3-pak inwestycyjny w Luboniu

Opis

Pakiet 3 lokali na sprzedaż – inwestycja z ROI >11% – Luboń, ul. Jana Pawła II 8

Na sprzedaż atrakcyjny pakiet trzech lokali w nowym budynku w Luboniu przy ul. Jana Pawła II 8. Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie w całości i stanowi gotową inwestycję z wynajętymi lokalami oraz stabilnym dochodem od pierwszego dnia.

Struktura nieruchomości:

• lokal 3-pokojowy – 55,83 m²

• 2 lokale 1-pokojowe – po 28,52 m² każdy

• łączna powierzchnia: 112,87 m²

Wszystkie trzy lokale zostały wykończone w tym samym, nowoczesnym standardzie:
aneks kuchenny z pełnym AGD (lodówka, płyta, zmywarka), łazienka z prysznicem i pralką, zabudowy meblowe na wymiar oraz duże szafy w zabudowie zapewniające dużo miejsca do przechowywania. Lokale są w pełni umeblowane i funkcjonalnie urządzone – najemcy mogą mieszkać „od razu”.

Ogrzewanie i media:

• ogrzewanie elektryczne,

• ciepła woda z bojlera elektrycznego.

Aktualne najmy:
lokal 1-pokojowy – 1 500 zł + opłaty

lokal 1-pokojowy – 1 500 zł + opłaty

lokal 3-pokojowy – 3 000 zł + opłaty

Łączny przychód z najmu: 6 000 zł/miesiąc, czyli 72 000 zł rocznie (plus opłaty po stronie najemców).

Cena pakietu 3 lokali: 649 000 zł
Cena za m² przy gotowych, wynajętych lokalach: ok. 5700 zł/m².
Szacowany ROI >11%. Stabilni najemcy z umowami na co najmniej najbliższe 10 miesięcy.

Lokalizacja – Luboń, ul. Jana Pawła II 8

Budynek położony jest w bardzo dobrej lokalizacji – w Luboniu, tuż przy granicy z Poznaniem:

• szybki dojazd do Poznania (ok. 10-15 minut samochodem),

• dogodny wyjazd na autostradę A2,

• w okolicy sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola i żłobki,

• przystanki komunikacji miejskiej zapewniające wygodny dojazd do Poznania.

To doskonała oferta dla inwestora, który szuka:

• gotowego, wynajętego produktu inwestycyjnego,

• niskiej ceny za m² w stosunku do uzyskiwanego czynszu,

• stabilnego, przewidywalnego zwrotu z inwestycji w dobrze skomunikowanej lokalizacji pod Poznaniem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji całego pakietu lokali.