3 pokoje Balkon z widokiem na zieleń Klimatyzacj

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 61,8 m², położone przy ul. 21 Pułku Piechoty Dzieci Warszawy na warszawskim Gocławiu, w dzielnicy Praga-Południe. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze niskiego, 3-piętrowego budynku z wielkiej płyty, wybudowanego w 1982 roku. Budynek nie posiada windy.

Lokal składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz osobnej toalety. Ma bardzo dobry, funkcjonalny rozkład, który pozwala wygodnie wykorzystać całą powierzchnię. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód–zachód. Z balkonu rozpościera się widok na zieleń i park.
Mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia, w zależności od oczekiwań przyszłego właściciela. W lokalu znajduje się klimatyzacja, a do mieszkania przynależy również piwnica.

Stan techniczny i wyposażenie:
Mieszkanie jest w stanie do remontu/ drobnego remontu. Na podłogach znajduje się deska oraz wykładzina, okna są wykonane z PCV. W lokalu zamontowana jest klimatyzacja.
Ogrzewanie pochodzi z miejskiej instalacji centralnego ogrzewania, a woda dostarczana jest z wodociągu miejskiego. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1390 zł.

Układ mieszkania:
Powierzchnia 61,8 m² obejmuje trzy pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę i osobną toaletę. Taki układ pozwala na wygodne wydzielenie salonu oraz dwóch sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.
Oddzielna kuchnia zapewnia niezależną przestrzeń do przygotowywania posiłków, a osobna toaleta jest wygodnym rozwiązaniem przy większej liczbie domowników.
Mieszkanie jest dwustronne, z oknami skierowanymi na wschód i zachód. Dzięki temu wnętrza są doświetlone o różnych porach dnia. Z balkonu można podziwiać zieleń i pobliski park.

Budynek i dodatkowe informacje:
Budynek został wybudowany w 1982 roku i ma trzy kondygnacje mieszkalne. Jest to niska zabudowa z wielkiej płyty.
Do mieszkania przynależy piwnica, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Nieruchomość stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Lokalizacja – Gocław, Praga-Południe:
Gocław to jedna z najbardziej rozwiniętych pod względem infrastruktury części Pragi-Południe. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne i przychodnie. Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności wyjeżdżania z osiedla.

W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe Gocław przy ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila”, gdzie dostępne są sklepy i punkty usługowe. Nieco dalej położona jest Promenada, jedno z większych centrów handlowych na prawym brzegu Wisły, z szeroką ofertą sklepów, restauracji, kina i usług.

Gocław jest dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Warszawy. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, m.in. Os. Jantar i Algierska, z których można dojechać w kierunku innych części Pragi-Południe, centrum miasta oraz stacji metra.
Dojazd samochodem ułatwia bliskość głównych ulic dzielnicy, w tym ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila”, Ostrobramskiej i al. Stanów Zjednoczonych.

W okolicy nie brakuje również terenów zielonych. W pobliżu znajduje się Park nad Balatonem, z jeziorkiem, alejkami spacerowymi i miejscami do odpoczynku. To popularne miejsce spacerów i rekreacji mieszkańców Gocławia. W dalszej okolicy dostępne są również inne tereny zielone Pragi-Południe.

Gocław jest chętnie wybierany przez rodziny ze względu na rozwiniętą infrastrukturę osiedlową, dużą liczbę szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych. Jednocześnie jest to część Warszawy, w której wciąż można znaleźć spokojniejsze osiedla mieszkaniowe, z dala od ścisłego centrum miasta.

W zasięgu najbliższej okolicy:
– przystanki autobusowe – Os. Jantar i Algierska,
– Centrum Handlowe Gocław – w pobliżu,
– Centrum Handlowe Promenada – kilka minut samochodem,
– Park nad Balatonem – w okolicy,
– sklepy spożywcze, restauracje i punkty usługowe – w najbliższym sąsiedztwie,
– szkoły i przedszkola – na terenie Gocławia.

Podsumowanie:
– 61,8 m², 3 pokoje
– oddzielna kuchnia, łazienka i osobna toaleta
– bardzo dobry, funkcjonalny rozkład
– dwustronne mieszkanie, ekspozycja wschód–zachód
– balkon z widokiem na zieleń i park
– klimatyzacja
– piwnica
– budynek z 1982 roku, wielka płyta
– spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
– czynsz administracyjny około 1390 zł
– mieszkanie do remontu lub odświeżenia