3 pokoje I Bieżanów I 50 m2 I balkon

Opis

Kraków, Nowy Bieżanów – Ustawne 3 pokoje po remoncie przy Parku Aleksandry!

Szukasz dobrze rozplanowanego miejsca dla swojej rodziny lub mieszkania z przestrzenią na domowe biuro? Cenisz bliskość zieleni, a jednocześnie zależy Ci na doskonałej komunikacji i pełnej infrastrukturze pod ręką?

Mamy przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,80 m², zlokalizowane przy ul. Aleksandry w zielonej części Nowego Bieżanowa. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze w zadbanym, ocieplonym bloku z lat 80.

Standard mieszkania:
Mieszkanie przeszło remont 5 lat temu, dzięki czemu najważniejsze prace wykończeniowe są już gotowe. Wnętrze jest zadbane i czyste. W ramach przeprowadzonych prac:

• ściany zostały wyrównane i pokryte nowymi tynkami,
• wykonano estetyczne sufity podwieszane,
• wymieniono podłogi (panele oraz płytki),
• zamontowano nowe drzwi wewnętrzne oraz wejściowe,
• wymieniono grzejniki na nowe,
• w kuchni rozprowadzono nowe gniazdka.

Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli ruchomych oraz szaf. W cenie pozostaje zabudowa kuchenna (bez sprzętów AGD). To idealna baza do urządzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu.

Funkcjonalny układ i ekspozycja (Północ-Południe):

• mieszkanie charakteryzuje się bardzo wygodnym, dwustronnym układem, który naturalnie dzieli przestrzeń na strefę dzienną i prywatną
• strefa południowa (sypialniana): tutaj znajdują się sypialnie, z których wychodzi się na przestronny, głęboki balkon. Z balkonu roztacza się piękny, uspokajający widok na dojrzałą zieleń i drzewa – idealne miejsce na wyciszenie po całym dniu.
• strefa północna (dzienna): obejmuje jasny, ustawny salon pełniący funkcję pokoju dziennego z jadalnią oraz oddzielną, jasną kuchnię (z wyciągiem podłączonym bezpośrednio do komina).
• układ uzupełnia łazienka oraz ustawny przedpokój z miejscem na szafy.

Budynek i informacje techniczne:

• budynek z wielkiej płyty, posiadający podwójne ocieplenie elewacji.
• czysta, świeżo wymalowana klatka schodowa – tylko 3 mieszkania na piętrze, co zapewnia kameralność.
• okna PCV dwuszybowe (wymieniane ok. 15 lat temu).
• ogrzewanie miejskie (nieopomiarowane – stały, przewidywalny koszt w sezonie grzewczym) oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
• liczniki wody ze zdalnym odczytem.
• w kuchni dostępna instalacja gazowa.

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3,5 m²). Mieszkańcy mają również dostęp do dużej, wspólnej suszarni (ok. 30 m²), doskonałej do przechowywania np. wózków czy rowerów.

Lokalizacja – Wszystko w zasięgu kilku minut spacerem

Nowy Bieżanów to dzielnica kompletna, w której wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się na wyciągnięcie ręki:

• komunikacja miejska: pętla autobusowa zaledwie 2 minuty od domu, a przystanek tramwajowy – 4 minuty pieszo. Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz na krakowskie uczelnie.
• infrastruktura drogowa: błyskawiczny wjazd na obwodnicę Krakowa i autostradę A4. Pod blokiem znajduje się parking z bezproblemową możliwością zaparkowania samochodu.
• zakupy i usługi: pod ręką Biedronka, Lidl, Kaufland, Carrefour, Żabki, a także apteki, poczta i ośrodek zdrowia.
• rekreacja: tuż obok wejście do malowniczego Parku Aleksandry oraz nowoczesne place zabaw dla dzieci.
• sąsiedztwo: w bloku panuje spokojna, przyjazna atmosfera. Większość mieszkańców to stali właściciele, co gwarantuje dobre relacje sąsiedzkie i dbałość o części wspólne.

Zapraszam na prezentację – to świetna oferta w tej lokalizacji!