4 pok. 100 m² * po kapitalnym remoncie

Opis

Prezentuję na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o pow. ok. 100 m², usytuowany w Luboniu przy ulicy Ks. Streicha, w odległości 450 m od skrzyżowania z ulicą Powstańców Wielkopolskich (szybki wyjazd w kierunku Poznania oraz do węzła autostrady A2).

W odległości 100 m od domu znajduje się zmodernizowany, nowoczesny dworzec kolejowy (z ekranami dźwiękoszczelnymi!), dzięki czemu w 10 min. można dojechać do centrum Poznania!

BUDYNEK PO KAPITALNYM REMONCIE!
Dom zbudowany z pełnej cegły z dachem skośnym krytym dachówką ceramiczną. W latach 2016-2017 budynek został poddany kapitalnemu, solidnemu remontowi, który obejmował m. in.: izolację fundamentów, rozprowadzenie nowych instalacji, położenie nowych tynków, wymianę dachu, orynnowania, stolarki okiennej i drzwiowej oraz termomodernizację i otynkowanie elewacji zewnętrznej.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PARTER – 55 m²
– pokój dzienny z kominkiem – 22 m²,
– sypialnia – 13 m²,
– kuchnia (otwarta na pokój dzienny) – 9 m²,
– łazienka z prysznicem (remont w 2023 roku) – 3 m²,
– hol – 8 m².

II. PIĘTRO – 43,5 m²:
– pokoje – 18 m², 14 m²,
– łazienka z wanną – 6 m²,
– garderoba – 3,5 m²,
– przedpokój – 2 m².

Dodatkowo piwnica – ok. 5 m²

MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja, Internet.

Ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny). W pokoju dziennym kominek kaflowy. Na podłogach w pokojach – panele, w kuchni, łazienkach i holu – płytki ceramiczne. Okna z PCV wyposażone w rolety wewnętrzne dzień-noc oraz zewnętrzne (parter). Podjazd i powierzchnia za domem wyłożone kostką brukową. Ogrodzenie kute oraz z jasnego piaskowca. Brama wjazdowa na pilota.

Działka o łącznej powierzchni 226 m² (nr 24/4 i 24/7). Na tyłach domu zadaszona altana przylegająca do budynku oraz pomieszczenie gospodarcze. Przed domem niewielki ogródek porośnięty krzewami różanymi.

WSZYSTKO CZEGO POTRZEBUJESZ JEST W POBLIŻU!
W zasięgu krótkiego spaceru (ok. 400 m) dostępne są: dwa przedszkola, market spożywczy, warzywniak, cukiernia, pizzeria, apteka, przychodnia lekarska, gabinet stomatologiczny, salon fryzjerski oraz paczkomaty. Szkoła podstawowa i liceum znajdują się 800 m od domu. Do centrum Lubonia – ok. 1 km.

Dojazd do centrum Poznania jest możliwy w ok. 15-20 min. samochodem. W odległości 1,5 km od domu – wjazd na autostradę A2. Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy (przystanki autobusowe ok. 100 m od domu – linie nr: 610, 614, 690 Luboń – Górczyn) i pociągi sprawnie komunikujące Luboń z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami (Puszczykowo, Mosina, Stęszew).

LUBOŃ będący częścią aglomeracji poznańskiej, oferuje swoim mieszkańcom pełną infrastrukturę miejską z: centrami handlowymi, placami zabaw, plażą, kortami tenisowymi, plenerową siłownią czy salą koncertową. Położenie miasta nad Wartą i bliskie sąsiedztwo z Wielkopolskim Parkiem Narodowym zachęca lubonian do aktywnego wypoczynku, a doskonała komunikacja z Poznaniem, gwarantuje szybki i sprawny dojazd do pracy czy szkoły. Przez Luboń przebiega autostrada A2, droga wojewódzka nr 430, oraz linia kolejowa Poznań – Wrocław.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

CENA: 820.000 ZŁ