8500 m² pod zabudowę | MPZP | media | Kłecko

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 8500 m2 położona w Kłecku (powiat gnieźnieński) objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową oraz usługową.

To propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu z dużą elastycznością zagospodarowania oraz możliwością etapowania inwestycji.

Zgodnie z zapisami MPZP teren umożliwia realizację zabudowy jednorodzinnej, mieszkalno-usługowej oraz usługowej.
Minimalna powierzchnia działki po podziale wynosi 400 m2 przy minimalnej szerokości frontu 18 m, co pozwala na efektywne przygotowanie projektu pod między innymi zabudowę domów jednorodzinnych.

Najważniejsze parametry planu miejscowego:

– maksymalna intensywność zabudowy – 0,80
– maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%
– maksymalna wysokość zabudowy – do 10 m (2 kondygnacje nadziemne)

Parametry te pozwalają na optymalne wykorzystanie gruntu zarówno pod inwestycję deweloperską, jak i projekt łączący funkcje mieszkaniowe i usługowe.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz pełne uzbrojenie w: prąd, woda, kanalizacja sanitarna oraz gaz dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie działki, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny.

Nieruchomość położona jest w rozwijającej się części Kłecka, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej.