Apartament 29m2 z klimatyzacją, tarasem i garażem

Opis nieruchomości

Oferowany apartament to w pełni wykończony i umeblowany lokal mieszkalny z księgą wieczystą, wynajmowany w modelu inwestycyjnym do 31.12.2032 roku. 

Apartament znajduje się w 28-piętrowej, prestiżowej wieży apartamentowej Unique Tower, wielokrotnie nagradzanej za design i jakość wykończenia. Budynek oferuje standard 5-gwiazdkowego hotelu.

Lokal położony jest w najlepszej części budynku – od strony zachodniej. Do apartamentu przynależy przestronny taras o powierzchni 11,13 m², który po zakończeniu okresu zarządzania może zostać przekształcony w ogród zimowy (ok. 7 m²), powiększając przestrzeń mieszkalną i pozostawiając 4 m² tarasu na zestaw wypoczynkowy lub stół z krzesłami.

Układ apartamentu:

Część dzienna z klimatyzacją, możliwością aranżacji jednego dużego lub dwóch mniejszych łóżek

TV LCD, fotel, stół z krzesłami

Zabudowana szafa

Oddzielna kuchnia

Łazienka z prysznicem

Zarządzanie i wynajem:

Apartament od ponad trzech lat z powodzeniem zarządzany jest przez renomowanego operatora hotelowo-apartamentowego Royal Tulip, co gwarantuje pełną stabilność najmu i regularne wpływy z czynszu.
Umowa zarządzania obowiązuje do 31.12.2032 roku – właściciel nie musi zajmować się obsługą najemców, rozliczeniami ani naprawami.

Nieruchomość jest bezczynszowa – wszystkie opłaty eksploatacyjne i media ponosi operator.
Właściciel otrzymuje stały przychód z najmu w wysokości 3.269,30 zł bez żadnych potrąceń, bez względu na obłożenie wynajmu.

Cena i wyposażenie:

Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, zgodnie ze zdjęciami.
W budynku znajduje się:

– elegancka recepcja,

– kawiarnia i restauracja z barem,

– siłownia, sauna

– sale konferencyjne dostępne dla mieszkańców.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 150.000,00 zł.

Najważniejsze zalety inwestycji:

Lokalizacja: ul. Grzybowska 49 – biznesowe centrum Warszawy, 5 minut spacerem do Browarów Warszawskich i 10 minut do Fabryki Norblina.

Prestiż: luksusowy apartamentowiec klasy premium.

Bezobsługowość: pełne zarządzanie przez operatora Royal Tulip.

Przestronny taras z możliwością adaptacji na ogród zimowy.

Stabilny dochód z umowy zarządzania do 2032 roku (miesięczny przychód na poziomie 3.269,30 zł).

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej, w pełni pasywnej inwestycji w prestiżowej lokalizacji – z gwarantowanym przychodem z najmu i możliwością zameldowania.