Architektoniczne płótno: 132 m² możliwości

Polska, Łódź, Płocka

Szczegóły

Pokoi 1

Rynek: Rynek wtórny

Rodzaj transakcji Na sprzedaż

ID ogłoszenia: 34964572791

Powierzchnia 132.73 M2

Rok budowy: 1930

Opis

Unikalne poddasze 132,73 m² po podłodze z ogromnym potencjałem – loft lub 2 mieszkania inwestycyjne Łódź, ul. Płocka 10

Główne atuty nieruchomości:

Ogromny potencjał przestrzenny: 132,73 m² powierzchni przy podłodze (55 m² powierzchni użytkowej / 34,76 m² wpisane w KW) daje nieograniczone możliwości projektowe– od klimatycznego, otwartego loftu po funkcjonalne mieszkanie.

Gotowiec inwestycyjny (podział na 2 lokale): Centralnie usytuowany pion wodno-kanalizacyjny umożliwia bezproblemowy podział poddasza na dwa niezależne mieszkania na wynajem, co znacząco podnosi rentowność inwestycji.
Stan prawny: Lokal posiada zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego.
Niskie opłaty: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 350 zł.
Swoboda techniczna: Stan do remontu umożliwia wykonanie ogrzewania gazowego oraz wykończenie wnętrza dokładnie według własnego projektu.

Na sprzedaż trafia nietuzinkowy lokal mieszkalny usytuowany na poddaszu kamienicy przy ul. Płockiej 10 w Łodzi. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu oraz dla osób prywatnych poszukujących oryginalnej przestrzeni z dużą ilością miejsca.
Głównym wyróżnikiem nieruchomości jest jej unikalny układ instalacji – centralny pion wodno-kanalizacyjny pozwala na elastyczne rozplanowanie kuchni i łazienek w niemal dowolnym miejscu bez konieczności prowadzenia długich, kosztownych podejść.

Możliwe warianty zagospodarowania:

Wariant Inwestycyjny: Wydzielenie 2 osobnych, samowystarczalnych lokali (np. kawalerek lub M2) pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.
Wariant Prywatny: Stworzenie ekskluzywnego loftu z widocznymi elementami więźby dachowej, dużą strefą dzienną i sypialniami.

Parametry techniczne i finansowe: