Centrum, lokal handl.-usług. z witryną + parking

Opis

Sprzedam lokal handlowo-usługowy wraz z parkingiem zlokalizowany w Centrum Gniezna, przy ul. Wyszyńskiego. 

PODSTAWOWE INFORMACJE:
– lokal zlokalizowany na parterze, z bezpośrednim wejściem i witryną od ul. Wyszyńskiego – jednej z głównych ulic handlowych miasta
– pow. pomieszczenia głównego (sali sprzedaży) – 70 m2
– łączna pow. użytkowa lokalu – 85,2 m2
– prawo własności obejmuje również działkę o pow. 185 m2
– na terenie nieruchomości, do lokalu przynależy parking z ok. 3-4 miejscami parkingowymi

OKOLICA:
Lokal znajduje się w Centrum miasta, przy jednej z głównych ulic handlowych.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
– budynki mieszkalne wielorodzinne
– inne lokale handlowo-usługowe
– sklepy i markety spożywcze
– restauracje 
– urzędy i instytucje użyteczności publicznej 
– szkoły i przedszkola 
– komunikacja miejska

Odległość od:
– najbliższy przystanek MPK (linie nr: 2, 3, 8, 9, 10, 12, 18, 22, N): 50 m.
– Rynek: 650 m
– ul. Chrobrego („deptak”): 550 m
– stacja PKP Gniezno: 1 km

STANDARD BUDYNKU:
– budynek parterowy (jednokondygnacyjny)
– wejście do lokalu bezpośrednio z ul. Wyszyńskiego
– lokal kilka lat temu przeszedł remont w zakresie: wymiany okien, modernizacji wnętrza, elewacji oraz dachu
– dach pokryty papą
– ściany zewnętrzne murowane, ocieplone styropianem 
– drzwi wejściowe PCV
– okna PCV 2-szybowe
– podłogi: linoleum w sali sprzedaży, płytki na zapleczu i w WC
– podwieszany sufit
– ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny)
– założona instalacja alarmu
– dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą asfaltową
– nawierzchnia parkingu wyłożona żwirem

POWIERCHNIA:
– całkowita lokalu: 85,2 m2
– sala sprzedaży: 70 m2 (wymiary ok. 9 m x 8 m) 
– zaplecze – pom. gospodarcze: 7 m2 (wymiary ok. 3,5 m x 2 m) 
– zaplecze – pom gospodarcze + WC: 8,2 m2 
– działka: 185 m2

Wysokość pomieszczeń:
– sala sprzedaży: 3,4 m (uwzględniając podwieszany sufit – realna wysokość ok. 3 m)
– zaplecze – 2,6 m

Dostępne MEDIA:
– woda
– prąd
– gaz (ogrzewanie gazowe)
– telefon
– internet
– alarm

Cena: 575.000 zł.
Zapraszam na prezentację.