Centrum Złotowa: budynek usługowo-mieszkalny

Opis

POTENCJAŁ BIZNESOWY W SERCU ZŁOTOWA: Budynek usługowo – mieszkalny przy ul. Obrońców Warszawy Szukasz nieruchomości, która zarobi na siebie?
Przedstawiamy wyjątkowy obiekt handlowo-usługowy z częścią mieszkalną, położony w centrum Złotowa.
To idealne miejsce na sklep, biura, gabinety lub inwestycję pod wynajem. Parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Złotów, ul. Obrońców Warszawy
• Powierzchnia użytkowa budynku: 233 m².
• Powierzchnia garażowo-gospodarcza: 83 m².
• Powierzchnia działki: 592 m².
• Media: Pełne uzbrojenie (prąd, gaz, woda, kanalizacja).
• Ogrzewanie: Ekonomiczny system gazowy (piec znajduje się w wydzielonej części podpiwniczonej) + kominek.

Największe atuty:

• Dwa adresy, jedna inwestycja: Front od ruchliwej ul. Obrońców Warszawy (świetna reklama i napływ klientów), tył od ul. Spichrzowej (spokojny wjazd, logistyka i prywatność).
• Doskonała komunikacja wewnętrzna : Bezpośrednie przejście z sali sprzedażowej do części garażowo-magazynowej.
• Własna strefa dostaw: Od strony ul. Spichrzowej znajduje się niezabudowana część działki, idealna na plac przeładunkowy lub prywatny parking dla kilku samochodów.

Potencjał Biznesowy – Trzy Poziomy Możliwości

• PARTER (123 m²) – handel i logistyka ( + 83 m² garaż/magazyn ): Obecnie wykorzystywana jako salon handlowy z zapleczem socjalnym. Jasna, przestronna powierzchnia z dużymi witrynami i mnóstwem miejsca na reklamę na elewacji. Idealna przestrzeń pod sklep, salon, oddział banku lub punkt obsługi klienta. Posiada salę sprzedaży, stanowisko obsługi oraz zaplecze socjalne i toaletę. Wnętrza są funkcjonalne, nowoczesne i zadbane. Bezpośrednie wejście od ruchliwej ulicy. Ze sklepu przejście bezpośrednio do dużego, murowanego budynku, który może pełnić funkcję garażu lub pojemnego magazynu. Posiada bramę wyjazdową bezpośrednio na ul. Spichrzową, co pozwala na błyskawiczny załadunek i rozładunek towaru.
• PIĘTRO (74 m2) – biura/gabinety : Powierzchnia mieszkalna z osobnym wejściem i klatką schodową. Składa się z salonu z kominkiem, sypialni, gabinetu i łazienki. Powierzchnia może być z powodzeniem wykorzystywana alternatywnie jako powierzchnia biurowa. Pomieszczenia są wyremontowane i jasne, idealne na biura, pracownie, gabinety lekarskie lub kancelarię. Piętro posiada własną łazienkę, co może zapewnić pełną niezależność od części handlowej i mieszkalnej.
• PODDASZE (36 m 2 ) – mieszkanie lub biznes : Stanowi osobne mieszkanie lub łącznie z piętrem jako jedno większe mieszkanie. Prywatna enklawa składająca się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, schowka i spiżarni. Wnętrza urządzone w nowoczesnym stylu, gotowe do zamieszkania. Kuchnia z funkcjonalną zabudową, łazienka z komfortowym prysznicem, przytulne pokoje wykończone gładziami. Możliwość adaptacji na cele biurowe lub jako mieszkanie na wynajem.

Konstrukcja budynku pozwala na elastyczne zarządzanie przestrzenią – część mieszkalna może być trwałe oddzielona od części handlowej na parterze poprzez wykonanie niewielkiej ścianki oddzielającej część handlową od klatki schodowej.

Dane Techniczne i standard:

• Rok budowy: realizacja w latach 1998-2016 w technologii tradycyjnej.
• Ściany: Zewnętrzne z bloczków betonowych, ocieplone styropianem; elewacja z ozdobną płytką klinkierową.
• Ogrzewanie: Gazowe oraz dodatkowo stylowy kominek, tworzący klimat.
• Garaż: Solidny, murowany budynek gospodarczy o powierzchni 83 m² z dachem krytym papą termozgrzewalną.

To nieruchomość, która oferuje więcej niż inne – tu logistyka spotyka się z prestiżem.
Zapraszamy na prezentację!