Ścisłe Centrum | 2 Osobne Pokoje | Ogrzewanie miej

Opis

2 POKOJE 53,5 M² W CENTRUM WROCŁAWIA

Pełny rozkład | Osobna kuchnia | Ogrzewanie miejskie | Ścisłe Centrum / Stare Miasto

Wyjątkowe, funkcjonalne i bezkompromisowe pod względem wykorzystania przestrzeni mieszkanie usytuowane na 3. piętrze 4-piętrowego budynku przy ul. Kołłątaja 25 we Wrocławiu. Nieruchomość oferuje przemyślany standard wykończenia połączony z bezpośrednim dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej oraz tętniącego życiem serca miasta.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni 53,47 m² wyróżnia się w pełni niezależnym, przestronnym i niezwykle funkcjonalnym układem:
* Pokój dzienny,
* Sypialnia / Pokój,
* Kuchnia  – osobna i widna,
* Przedpokój,
* Łazienka.

STANDARD:

Wnętrze mieszkania wyróżnia się neutralną, jasną kolorystyką oraz odpowiednio rozmieszczonymi przeszkleniami PCV, co gwarantuje doskonałe doświetlenie i poczucie komfortowej przestrzeni. Nieruchomość jest wykończona i przygotowana do natychmiastowego wprowadzenia bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych. W pokojach oraz przedpokoju położono jednolite, jasne panele podłogowe, a ściany pomalowano na biało. Osobna, widna kuchnia została wyposażona w estetyczną zabudowę meblową w odcieniach szarości z blatem imitującym drewno oraz niezbędny sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik, wolnostojąca lodówka). Łazienkę zaaranżowano w nowoczesnej glazurze imitującej drewno oraz bieli, wyposażając ją w narożną kabinę prysznicową z deszczownicą, umywalkę z szafką, toaletę oraz pralkę. O komfort termiczny dba ogrzewanie z sieci miejskiej, natomiast ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny. Wejście zabezpieczają solidne drzwi oraz domofon.

BUDYNEK:

Nieruchomość mieści się w 4-piętrowym, kameralnym budynku mieszkalnym wzniesionym w 1960 roku (brak windy). Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem cyfrowym. Klasyczna, niska zabudowa w śródmiejskiej części miasta zapewnia mieszkańcom prywatność oraz bezpośredni dostęp do miejskich terenów spacerowych i komunikacji. W okolicy budynku są możliwości parkingu.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie mieści się przy ul. Kołłątaja – w jednej z najbardziej strategicznych, centralnych i poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu. Położenie to zapewnia idealny balans pomiędzy dynamicznym życiem metropolii a komfortem codziennego funkcjonowania. W odległości zaledwie 3-4 minut pieszego spaceru znajduje się Dworzec Główny PKP i Dworzec Autobusowy we Wroclavii, a dojście do wrocławskiego Rynku, Placu Solnego, klimatycznych kawiarni oraz licznych restauracji zajmuje około 10 minut. W bezpośrednim otoczeniu mieszkańcy mają do dyspozycji pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym galerie Wroclavia i Renoma, obiekty kultury takie jak Teatr Muzyczny Capitol, a także urokliwe trasy spacerowe wzdłuż Fosy Miejskiej i Parku Staromiejskiego. Doskonale rozwinięta sieć tramwajowa i autobusowa tuż przy budynku gwarantuje błyskawiczną łączność z każdą uczelnią i częścią miasta.

INFORMACJE DODATKOWE:
* Ogrzewanie i ciepła woda: Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego.
* Czynsz administracyjny: Ok. 700 zł (zawiera zaliczki na eksploatację oraz fundusz remontowy).
* Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń).
* Pomieszczenia przynależne: piwnica

Część fotografii przedstawia poglądowe wizualizacje wnętrz, ukazujące potencjał i przykładowe możliwości aranżacyjne przestrzeni. 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację inwestycji!