Dąbrowa | 3000 m² | WZ na 4 domy | Inwestycja

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 3000 m² – WZ NA 4 DOMY – DĄBROWA / DOPIEWO

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3000 m², położony w Dąbrowie, gmina Dopiewo, w zachodniej części aglomeracji poznańskiej.

Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację inwestycji obejmującej 4 wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne.

Najważniejsze parametry zabudowy:
Powierzchnia działki: 3000 m².
Powierzchnia zabudowy: 13,3-22,5% terenu objętego decyzją.
Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne.
Szerokość elewacji frontowej: 10-13 m.
Dachy wielospadowe o nachyleniu 25-45°.
Minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.
Minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny.

Zgodnie z opublikowanym we wrześniu 2026 r. projektem planu ogólnego gminy istnieje możliwość wykorzystania działki na cele usługowe.

Atuty lokalizacji:
Dogodny dostęp do drogi ekspresowej S11 przez węzeł Dąbrówka, zapewniający połączenie z zachodnią obwodnicą Poznania i autostradą A2.

Komunikacja autobusowa – połączenia Dąbrowy z Poznaniem

Połączenia kolejowe – możliwość korzystania ze stacji Palędzie, obsługującej połączenia regionalne z Poznaniem.

Zielone, podmiejskie otoczenie – atrakcyjne zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i dla inwestycji usługowych.

Bliskość aglomeracji poznańskiej – dostęp do miejskiego rynku pracy, usług, handlu i infrastruktury.

Idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora, poszukującego gruntu pod kameralne osiedle czterech domów jednorodzinnych w sąsiedztwie Poznania.

Dokumentacja WZ dostępna do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.