Dom 100 m²| Działka 12,5ar | Kraków | Bez prowizji

Opis

Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym – Kraków, ul. Grzegorza z Sanoka

Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 100 m², położony na przestronnej działce o wielkości 12,5 ara w atrakcyjnej części Krakowa – przy ul. Grzegorza z Sanoka.

Nieruchomość z 1963 roku przeznaczona jest do kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb lub projektu inwestycyjnego.

Dom usytuowany jest na działce z ogrodem, z wygodnym, asfaltowym dojazdem. Na terenie dostępne są wszystkie media: woda, prąd oraz gaz, co znacząco ułatwia modernizację lub rozbudowę budynku. Dach pokryty jest blachą.

Lokalizacja – duży atut nieruchomości:
Ulica Grzegorza z Sanoka znajduje się w spokojnej, zielonej części Krakowa, zapewniającej komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się:

tereny zielone i rekreacyjne – idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku,
niska, kameralna zabudowa jednorodzinna,
dogodny dojazd do centrum Krakowa,
dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i usług.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 14,1 ara, co daje szerokie możliwości – zarówno dla inwestora (np. zabudowa deweloperska), jak i dla osób szukających większej przestrzeni. Dodatkowa działka w cenie 600 tys zł. Jednak przy zakupie całości cena podlega negocjacji. 

W razie braku chęci zakupu sąsiedniej działki istnieje konieczność doprowadzania służebności tuż obok domu. 

Najważniejsze atuty:

duża działka 12,5 ara
możliwość powiększenia o kolejne 14,1 ara
wszystkie media na działce
asfaltowy dojazd
spokojna, zielona okolica
duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny

Nieruchomość idealna dla inwestora, dewelopera lub osoby szukającej miejsca do stworzenia domu według własnej wizji.