Dom (Bliźniak) – Złotkowo

Opis

Dom z widokiem na las.

Na sprzedaż dom dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej POŁĄCZONY GARAŻEM z tarasami po PRZECIWLEGŁYCH stronach, z duża działką ponad 700 mkw.

::Układ::
Powierzchnia użytkowa 179,8 mkw.

Parter 142,9 mkw.:
-3 sypialnie (14,10 mkw., 13,4 mkw., 13,4 mkw.)
-salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39 mkw.
-wc 1,5 mkw.
-łazienka z wanną 6,9 mkw.
-garderoba 4,9 mkw.
-wiatrołap 3,5 mkw.
-garaż 23,6 mkw.
-kotłownia 4,10 mkw.
-hall 14,4 mkw.
-korytarz 4,1 mkw.

Piętro 36,9 mkw.
-pokój (do własnej aranżacji sypialnia, gabinet, pokój gościnny)
Uwaga, na rzucie nie jest ujęty pokój na piętrze.

::O nieruchomości::

-dom z 2017 roku
-do własnej aranżacji pozostaje taras i schody wejściowe
-pełne media wraz z kanalizacją oraz światłowodem
-ogrzewanie podłogowe w łaziankach oraz w kuchni
-ogrzewanie gazowe
-rolety zewnętrzne
-ocieplenie domu styropian 20 cm
-okna 3 szybowe, ciepły montaż (metoda uszczelnienia połączenia okna z murem, która minimalizuje straty ciepła i eliminuje mostki termiczne)
-dachówka ceramiczna
-piec dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania
-instalacja alarmowa z możliwością sterowania przez telefon
-schody dębowe
-rozprowadzona instalacja tv w wszystkich pokojach
-przygotowana instalacja pod zmiękczacz wody
-zabudowa kuchenna i szafki w łazienkach robione na wymiar z naturalną okleiną dębową 
-fronty w kuchni białe ,lakierowane matowe
-blat w kuchni i wszystkie parapety, oraz blat pod umywalkami ze spieku kwarcowego – trwały i odporny na zarysowania materiał. Zlew podwieszany w kuchni z tego samego materiału (Technistone)
-nad częścią mieszkalną znajduje się obszerny strych nieużytkowy, stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania 
-zagospodarowany ogród z automatycznym podlewaniem
–koszty utrzymania domu uśredniając przy 4 osobach:

Gaz: rocznie ok 4300 zł / 360 zł miesięcznie
Woda: rocznie ok 2900 zł / 250 zł miesięcznie
Prąd: rocznie ok 4500 zl / 375 zł miesięcznie

Oczywiście są miesiące w których za gaz jest ponad 1000 zł, a latem po 30 zł
-podatek od nieruchomości raz na rok około 800 zł

::Lokalizacja::

-Złotkowo w gminie Suchy Las
-dom usytuowany na cichej, ślepej ulicy, zapewniającej prywatność i bezpieczeństwo
-sąsiedztwo rezerwatu przyrody „Gogulec”, w zasięgu ręki ścieżki rowerowe, piesze i biegowe
-1,6 km do stacji PKM Złotkowo lub 1,9 km do stacji PKM Złotniki, skąd w około 15 minut dojedziemy na stację Poznań Główny
-dodatkowo dostępna komunikacja autobusowa
-w Złotnikach sklep sieci Netto oraz Leroy Merlin, przedszkola i żłobki
-w Suchym Lesie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy spożywcze sieci Lidl, Aldi oraz Biedronka, Galeria Sucholeska (m.in. Pepco, Spar, Rossmann, apteka, pizzeria, kawiarnia, kantor, siłownia Fabryka Formy, Empik, przychodnia), Park Handlowy Silva (Sinsay, Deichmann, KiK, Dealz, Teddy, Jysk), pływalna Octopus, Centrum Kultury i Biblioteka, Media Expert,
-liczne placówki przedszkolne i żłobki, prywatna szkoła anglojęzyczna, szkoła Montessori, szkoły publiczne

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Informacja przekazana w ogłoszeniu jest dokładna i rzetelna, ale nie jest gwarantowana i powinna zostać niezależnie zweryfikowana.