Dom i warsztat z mieszkaniem, doskonała inwestycja

Opis

Do sprzedania dom o pow. całkowitej 225,9 m2 wraz z warsztatem z częścią mieszkalną o pow. 220,2 m2 na działce 1 366 m2.
Nieruchomość położona jest w Marysinie Wawerskim, w okolicy ul. Sępiej.

Budynek mieszkalny:

Wysoki parter 54,11 m2:
– salon z wyjściem na taras 34,72 m2
– kuchnia 12,25 m2
– łazienka 3,4 m2
– korytarz 3,74 m2

I piętro 54,32 m2
– 2 sypialnie 18,17 m2, 16,55 m2
– kuchnia, która obecnie stanowi pokój 9,69 m2
– łazienka 4,32 m2
– korytarz 5,59 m2

Poddasze 57,32 m2
– 3 pokoje 18,43 m2, 18,84 m2, 8,9 m2
– łazienka 6,46 m2
– korytarz 4,39 m2

Piwnica 90,45 m2
– 2 pomieszczania 29 m2, 16,07 m2
– garaż 2 stanowiskowy (jeden za drugim) 33,18 m2
– kotłowania 5,7 m2

Budynek warsztatowo – mieszkalny
Parter
– garaż 79,8 m2
– łazienka 6,2 m2
– kuchnia 28,3 m2
– korytarz 3,6 m2
– pokój 35,8 m2

Poddasze:
– 3 pokoje 8,8 m2, 10 m2, 6,8 m2
– łazienka 2,6 m2
– korytarz 7,8 m2

Oba budynki ogrzewane są piecem gazowym i podłączone są do kanalizacji miejskiej. Woda z ujęcia własnego, ale istnieje możliwość podłączenia wody miejskiej. Dodatkowo na dachu pierwszego domu zainstalowana jest fotowoltaika.

MPZP
Działka objęta jest MPZP D3. MN z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej.
– powierzchnia biologicznie czynna 40%
– intensywność zabudowy 0,8
-wysokość zabudowy 10,5 m

Nieruchomość stanowi doskonały produkt inwestycyjny – jako mieszkania i lokal usługowy pod wynajem lub też jako teren pod inwestycję domów w zabudowie bliźniaczej.

Okolica:
Nieruchomość położona jest w Marysinie Wawerskim, w okolicy ul. Sępiej. W otoczeniu zabudowa jednorodzinna oraz dobre usługi. W odległości 850 m znajduje się węzeł Marsa Połowiecka, który zapewnia płynny dojazd w kierunku Śródmieścia, Ursynowa i Rembertowa. Droga do PKP Gocławek zajmuje 13 minut spacerem. Najbliższy przystanek autobusowy w kierunku Centrum oddalony jest zaledwie 350.

Zapraszam na prezentację