Dom idealny na siedzibe firmy

Opis

Energooszczędny dom z 3 niezależnymi mieszkaniami | Fotowoltaika | Junikowo | 228,55 m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej cenionych części poznańskiego Junikowa. To nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako  siedziba firmy (np kliniki) , komfortowy dom dla rodziny wielopokoleniowej, jak i gotowa inwestycja generująca stabilny dochód z najmu.

Po rozbudowie i kompleksowej modernizacji przeprowadzonej w latach 2019-2020 budynek oferuje 228,55 m² powierzchni użytkowej, podzielonej na trzy niezależne lokale mieszkalne, co daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.

* powierzchnię użytkową 228,55 m²
* działkę o powierzchni 242 m²
* trzy niezależne mieszkania:

* I piętro – ok. 80 m²
* II piętro – ok. 80 m²
* parter – ok. 42 m²
* garaż w bryle budynku – 15 m²
* możliwość zamieszkania kilku pokoleń jednej rodziny
* idealny układ pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy

 Standard i wyposażenie:

Dom przeszedł gruntowną przebudowę oraz modernizację, dzięki czemu jest nowoczesny, energooszczędny i praktycznie bezobsługowy.

Najważniejsze atuty:

* instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii znacząco obniżająca koszty utrzymania
* nowy dach wraz z ociepleniem i nowym pokryciem
* docieplony stropodach oraz elewacja
* nowe okna z elektrycznymi roletami sterowanymi przez Wi-Fi
* inteligentne sterowanie oświetleniem
* monitoring
* nowa instalacja elektryczna
* ogrzewanie podłogowe
* trzy niezależne klimatyzatory – po jednym dla każdego mieszkania
* nowoczesne wykończenie po przebudowie

 Budynek i otoczenie:

* zabudowa bliźniacza
* nowoczesne metalowe ogrodzenie
* dwie automatyczne bramy wjazdowe
* estetycznie zagospodarowany teren
* ogród zapewniający prywatność
* wysoki mur oddzielający od sąsiedniej nieruchomości
* spokojna zabudowa jednorodzinna

 Lokalizacja:

Junikowo od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej komfortowych dzielnic Poznania do życia. Kameralna zabudowa, dużo zieleni oraz doskonała infrastruktura sprawiają, że jest to lokalizacja wybierana zarówno przez rodziny, jak i inwestorów.

W pobliżu znajdują się:

* pętla tramwajowa Junikowo
* stacja kolejowa Poznań Junikowo
* sklepy i markety
* szkoły i przedszkola
* przychodnie oraz punkty usługowe
* tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe
* szybki dojazd do centrum miasta oraz dróg wylotowych

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość posiada pozwolenie jako budynek dwulokalowy, natomiast obecny układ obejmuje trzy w pełni funkcjonalne mieszkania. Dzięki temu nowy właściciel może:

* zamieszkać w jednym lokalu i wynajmować pozostałe,
* przeznaczyć całość na wynajem,
*Przearanżować budynek na siedzibe firmy (np kliniki)

To rzadko spotykana oferta łącząca nowoczesne technologie, bardzo niskie koszty eksploatacji oraz ogromną elastyczność wykorzystania nieruchomości.