Dom na Grunwaldzie wynajem na biuro

Opis

Dom wolnostojący 520 m² | Stary Grunwald | Wynajem

Oferuję na wynajem duży, przestronny dom wolnostojący z lat 60., po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2012 roku (wymiana dachu, elewacji, wnętrz oraz instalacji: wod.-kan., gazowej i elektrycznej). Budynek składa się z dwóch niezależnych, bliźniaczych części, o łącznej powierzchni 520 m² (powierzchnia bez piwnicy ok. 375 m²).

Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej części Starego Grunwaldu, przy ul. Szamotulskiej.

Charakter nieruchomości

Dotychczas dom był wykorzystywany głównie jako powierzchnia biurowa, dlatego wymaga adaptacji do funkcji mieszkalnej.
Istnieje możliwość połączenia obu budynków – przewidziane przejścia pomiędzy częściami są obecnie zamurowane (zgodnie z wymogami BHP), widoczne na zdjęciach.

Układ i wyposażenie

Dom posiada 4 kondygnacje:

Piwnica

Parter

1 piętro

Poddasze użytkowe

Wyposażenie i standard:

WC na każdym poziomie, prysznic

Drewniane stopnice na schodach

Podłogi: parkiet i mozaika parkietowa; w piwnicy posadzka żywiczna

Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach

Taras od strony ogrodu (pokryty papą)

Oddzielne wejścia do piwnicy od strony ogrodu

Oddzielne wejścia do obu części domu

Ogrzewanie gazowe – dwa niezależne systemy, po jednym na każdą część

Drewniane energooszczędne okna

System alarmowy

Dach z dachówki ceramicznej, lukarny

Działka i zabudowania

Nieruchomość położona jest na dużej posesji 1 002 m² (dwie działki po 501 m² każda).
Teren jest ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi z automatyką.

Na działce znajdują się:

Garaż wolnostojący 25 m² z kanałem

Budynek warsztatowy z garażem – 94 m²

Trawnik przed domem

Ogród wyłożony betonową kratką ekologiczną porośniętą trawą

Bluszcz na ogrodzeniu, zapewniający prywatność

Warunki najmu

Czynsz najmu: 18 000 zł / miesiąc

Dodatkowo: opłaty za media

Do czynszu doliczany VAT 23% (zgodnie z obowiązującymi przepisami)

Minimalny okres najmu: 2 lata