Dom (Szeregowy) – Poznań Strzeszyn

Opis

Dom na sprzedaż – ul. Sofoklesa, Strzeszyn Grecki, Poznań

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej cenionych, zielonych części Poznania – na Strzeszynie Greckim, przy ul. Sofoklesa.

Nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym, idealna dla rodziny lub jako inwestycja – wymaga remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza według własnych potrzeb i standardów.

Podstawowe informacje
– powierzchnia całkowita ok. 214 mkw.
– powierzchnia użytkowa ok.168 mkw.
– rok budowy: 1998
– działka 165 mkw.
– typ: dom szeregowy
– dodatkowo: piwnica + ogródek
– ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny nowy
– własność z księgą wieczystą, bez obciążeń

Dom jest funkcjonalnie rozplanowany i oferuje dużą przestrzeń do życia.

Budynek powstał w technologii tradycyjnej, typowej dla solidnego budownictwa końca lat 90.

Wnętrze domu obejmuje kilka kondygnacji, co daje naturalny podział na strefy:
– część dzienna (salon, kuchnia),
– część prywatna (sypialnie),
– strefa gospodarcza (piwnica, pomieszczenia pomocnicze)
– strefa relaksu domowników

Dodatkowym atutem jest:
• piwnica – idealna na magazyn, siłownię lub warsztat
• ogród – kameralna przestrzeń do wypoczynku
• garaż w bryle budynku: ok. 18 mkw. (z kanałem)
• możliwość wydzielenia wielu pokoi (typowe szeregowce w tej okolicy mają nawet 7-8 pomieszczeń)
Stan techniczny: do remontu – co stanowi ogromną zaletę dla osób chcących stworzyć wnętrze „od zera” bez kompromisów.

Strzeszyn to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic Poznania – szczególnie przez osoby ceniące ciszę, zieleń i komfort życia poza ścisłym centrum.
Otoczenie i charakter dzielnicy
-spokojna, rodzinna okolica
-kameralne osiedla
– bardzo dużo terenów zielonych i rekreacyjnych w pobliżu

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
• lasy i ścieżki spacerowe
• jeziora: Strzeszyńskie, Rusałka, Kierskie
• miejsca do biegania, jazdy na rowerze i wypoczynku

To lokalizacja idealna dla osób aktywnych i rodzin z dziećmi.

Komunikacja i dojazd
– szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 8km)
– dostęp do komunikacji autobusowej
– stacja kolejowa Poznań Strzeszyn – szybkie połączenie z centrum

W okolicy dostępne są placówki edukacyjne oferujące ciekawe zajęcia pozalekcyjne. Dzieci mogą chodzić do szkoły same, okolica jest bezpieczna. W okolicy dostępne wszystkie najpopularniejsze dyskonty, paczkomaty, placówki medyczne, kościół, punkty usługowe.
To świetna oferta dla osób, które szukają dużego domu w spokojnej części Poznani,
nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji, miejsca łączącego miejski komfort z bliskością natury.

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem oraz dużą liczbą pomieszczeń, co daje ogromne możliwości aranżacyjne – zarówno dla dużej rodziny, jak i osób pracujących z domu.
To przestrzeń, w której naprawdę każdy domownik może mieć swoje miejsce.

Wnętrze obejmuje:
– liczne pokoje (możliwość wydzielenia wielu sypialni lub gabinetów)
– kilka łazienek, co znacząco podnosi komfort codziennego życia

Dodatkowe, bardzo praktyczne rozwiązania: osobna kotłownia, pralnia,
pomieszczenia gospodarcze ,piwnica .

Poddasze użytkowe – strefa rekreacyjno-pracownicza:
• przestronny pokój bilardowy (31 mkw., wysokość do 3 m)
• gabinet z oknami połaciowymi (12 mkw.)
• dodatkowy gabinet z antresolą (6,5 mkw.)
• łazienka (3,85 mkw.)
• osobne WC (1 mkw.)

Piętro – strefa prywatna:
• komfortowa sypialnia główna (23 mkw.) z prywatną łazienką (5,5 mkw.)
• przedpokój (2,5 mkw.)
• gabinet (12 mkw.)

Półpiętro:
• gabinet z dużą szafą wnękową (7,5 mkw.)

Strefa dzienna:
• przestronny salon z jadalnią (ok.34 mkw.) z kominkiem i wyjściem na balkon (10 mkw.)
• kuchnia (ok. 12 mkw.) z wejściem bezpośrednio z salonu

Poziom wejściowy:
• WC dla gości
• korytarz

Piwnica:
• pokój (ok. 13 mkw.)
• garaż (ok. 18 mkw.)
• pomieszczenie gospodarcze
• pralnia (5,3 mkw.)
• korytarz (6 mkw.)
• kotłownia (10 mkw.)

Jeśli szukasz domu w tej okolicy to ten po prostu musisz obejrzeć. Nieruchomość oferuje coś więcej niż metraż – daje komfort życia, prywatność i swobodę aranżacji, a jednocześnie znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji Poznania. Tu po prostu dobrze się mieszka i wypoczywa.
Zadzwoń i umów się na prezentację!