Dom w centrum miasta Krakowa

Opis

Dom inwestycyjny w centrum Kraków | 3 niezależne mieszkania | AGH – 300 m | 

Gotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji !

Na sprzedaż kameralny budynek o łącznej powierzchni 247 m², położony w ścisłym centrum Krakowa, w oficynie zapewniającej ciszę i prywatność – przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość idealna pod:

• najem długoterminowy (studenci, młodzi profesjonaliści),
• najem krótkoterminowy,
• coliving,
• siedzibę firmy / kancelarię / biuro,
• rozbudowę lub podniesienie zabudowy 

Struktura budynku – 3 niezależne mieszkania
Powierzchnia całkowita: 247 m² + piwnica 80 m²

Parter – 72 m²

• 3 pokoje
• oddzielna kuchnia z oknem
• łazienka z oknem
• przedpokój

I piętro – 72 m²

• 3 pokoje (każdy z balkonem)
• oddzielna kuchnia z oknem
• łazienka z oknem
• przedpokój

II piętro (poddasze) – 65 m²

• 3 pokoje (jeden z balkonem)
• kuchnia z oknem otwarta na salon
• łazienka

Dodatkowo:

• klatka schodowa
• piwnica 80 m² (możliwość adaptacji: magazyn, archiwum, część usługowa)

Układ pozwala na funkcjonowanie trzech w pełni niezależnych lokali – bez konieczności przebudowy.

Działka

• 312 m²
• budowlana
• ogrodzona
• płaska
• kształt prostokąta (23 m x 14 m)

Media:

• prąd
• gaz
• woda
• kanalizacja

Lokalizacja – realna przewaga konkurencyjna

• 300 m – Akademia Górniczo-Hutnicza
• 300 m – Park im. Marka Grechuty
• 1 km – Park Jordana
• 1,5 km – Rynek Główny
• 2,5 km – Dworzec Główny PKP w Krakowie
• 450 m – przystanki tramwajowe i autobusowe

Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, uczelnie, tereny zielone.

Potencjał inwestycyjny

• Lokalizacja w ścisłym centrum = wysoka i stabilna stopa obłożenia.
• Bliskość AGH = stały popyt najemców studenckich.
• Teren MW (Studium ZP) – możliwość zabudowy do 20 m.
• 3 gotowe jednostki mieszkalne – możliwość dywersyfikacji przychodu.
• Piwnica 80 m² – dodatkowy potencjał komercyjny.

To nieruchomość łącząca bezpieczeństwo kapitału z realną możliwością zwiększenia wartości poprzez modernizację, optymalizację najmu lub rozbudowę.

Jeśli szukasz inwestycji w lokalizacji, która „pracuje sama na siebie” – ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.