Dom w otoczeniu lasu w Wągrowcu

Opis

Dom z dużym warsztatem w otoczeniu lasu – Wągrowiec, ul. Konwaliowa

Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko miasta?
Ta nieruchomość przy ul. Konwaliowej w Wągrowcu to idealne połączenie komfortu życia rodzinnego i możliwości prowadzenia działalności gospodarczej!
Lokalizacja, która daje więcej

Dom znajduje się w kameralnym osiedlu graniczącym bezpośrednio z lasem. To ciche i bezpieczne miejsce z nową, asfaltową drogą i oświetleniem ulicznym. Minimalny ruch samochodowy sprawia, że okolica sprzyja rodzinom z dziećmi, a bliskość lasu i jeziora zachęca do spacerów, aktywności na świeżym powietrzu i codziennego relaksu.
Mimo zacisznego otoczenia, wszystko czego potrzebujesz, masz w zasięgu ręki – sklep, przychodnia, szkoła, basen, market Dino czy deptak nad jeziorem. Do centrum Wągrowca dotrzesz w kilka minut.

Dlaczego warto?

• spokojna i malownicza okolica przy lesie i jeziorze,
• pełna infrastruktura w pobliżu
• duży taras i ogród sprzyjający relaksowi
• własny warsztat/magazyn 110 m²
• garaż w bryle budynku
• potencjał dla rodziny i dla przedsiębiorcy

Rozkład pomieszczeń:

• przestronny salon z wyjściem na taras (25,4 m²),
• kuchnia (12,4 m²),
• łazienka (7,8 m²),
• 5 pokoi (10,3 m² | 22,8 m² | 14,3 m² | 11,5 m² | 14,3 m²),
• WC (2 m²),
• piwnica (kotłownia, spiżarnia, miejsce na opał),
• strych z 3 pomieszczeniami (59,7 m²),
• garaż w bryle budynku.

Dom – wygoda i funkcjonalność

• Powierzchnia użytkowa: 139,8 m²,
• Powierzchnia całkowita: 234 m²,
• Powierzchnia działki: 508 m²,
• Konstrukcja: murowany (cegła – kanał – suporex), ocieplony styropianem 10cm,
• Dach: blachodachówka + ocieplenie wełną,
• Rok użytkowania: od 1993 r.

Media i instalacje

• woda i kanalizacja z sieci miejskiej
• prąd + siła
• gaz ziemny w budynku (bojler gazowy do ciepłej wody, możliwość montażu pieca gazowego)
• światłowód
• ogrzewanie: piec na drewno/węgiel (tradycyjny)

Warsztat i dodatkowe możliwości

• To coś, co wyróżnia tę ofertę! Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ponad 110 m² z płyty obornickiej – świetne miejsce na warsztat, magazyn, prowadzenie działalności lub przestrzeń hobbystyczną.
• Dodatkowe wejścia do domu (od strony ogrodu) oraz oddzielny wjazd z dużą bramą zwiększają funkcjonalność posesji.

To dom, w którym zamieszkasz wygodnie, a jednocześnie zyskasz dodatkowe możliwości, jakich nie daje zwykła nieruchomość.