Dom w sercu lasu z widokiem na jezioro

Opis

Wolnostojący, piętrowy dom z podpiwniczeniem, wzniesiony według uznanego projektu firmy Archon. To propozycja dla osób poszukujących solidnej bazy budowlanej o wysokich parametrach technicznych, dającej pełną swobodę w wykończeniu i zaaranżowaniu przestrzeni według własnych potrzeb i indywidualnego gustu.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość usytuowana jest na malowniczej, uzbrojonej działce o powierzchni 900 m² w miejscowości Ługi, gmina Powidz. Budynek został wykonany z dużą dbałością o jakość materiałów i izolację termiczną, co przekłada się na jego trwałość oraz wysoki komfort użytkowania. Ściany nośne i działowe z pustaka ceramicznego, stropy typu Terriva. Dach w pełni deskowany, zabezpieczony membraną, kryty szwedzką blachą Ruukki w odcieniu grafitowym. Jakościowa stolarka okienna i drzwiowa marki Mirox. W całym budynku zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.

Powierzchnia i układ pomieszczeń:
Dom charakteryzuje się przemyślaną i przejrzystą strukturą poziomów, oferującą szerokie możliwości adaptacyjne.

Poziom -1 | Piwnica (60 m²): Wyposażona w osobną klatkę schodową, kotłownię, toaletę oraz prysznic.

Parter (61 m²): Otwarta przestrzeń dzienna łącząca salon z aneksem kuchennym i łazienką.

Piętro (62 m²): Otwarta przestrzeń bez ścian działowych z wyjściem na balkon oraz osobnym WC (4 m²)

Atuty nieruchomości:

• Lokalizacja w Strefie Ciszy. Położenie w obszarze objętym ochroną krajobrazową zapewnia spokój, brak hałasu motorowego i bliskość jednego z najczystszych akwenów w Polsce.
• Panorama na Jezioro Niedzięgiel. Wyjątkowa ekspozycja widokowa na tafle wody stanowią niezmienne, naturalne tło codziennego życia domowników.
• Elastyczna przestrzeń do indywidualnego wykończenia pozwala pominąć najbardziej czasochłonny proces budowlany i od razu przejść do kreacji wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.
• Działka otoczona dojrzałym starodrzewem sosen, brzóz i świerków gwarantuje pełne poczucie intymności, naturalny cień oraz wyjątkowe walory zapachowe i zdrowotne.
• Przejrzysty status prawno-podatkowy oraz kompletne uzbrojenie i monitoring terenu zapewniają bezstresowe użytkowanie nieruchomości.

Dla kogo?

• Idealna propozycja dla rodziny, która chce pominąć etap budowy i przejść bezpośrednio do projektowania wnętrza według własnego uznania.
• To dom dla osób pragnących zamieszkać w cichej otoczonej zielenią okolicy.
• Dla tych, którzy szukają domu weekendowego lub wyjątkowego miejsca do życia przez cały rok

Istotne informacje:

• Uzbrojenie: gminne ujęcie wody, prąd, zbiornik na ścieki sanitarne oraz instalacja TV. Teren monitorowany.
• Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości
• KW bez obciążeń i hipoteki

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Ługi, gmina Powidz. Lokalizacja ta łączy kameralny, prywatny charakter z bezpośrednim dostępem do walorów jednego z najcenniejszych przyrodniczo rejonów Wielkopolski.

Sąsiedztwo Jeziora Powidzkiego: Gmina Powidz słynie z Jeziora Powidzkiego, największego akwenu w Wielkopolsce, objętego obszarem Powidzkiego Parku Krajobrazowego. Jezioro charakteryzuje się wyjątkową, I klasą czystości wody oraz doskonałą przejrzystością. Na akwenie obowiązuje strefa ciszy (zakaz używania łodzi z silnikami spalinowymi), co gwarantuje spokój oraz idealne warunki do żeglarstwa, kajakarstwa, nurkowania i naturalnego odpoczynku.

Prywatny Mikroklimat: Obecność starodrzewu (sosny, brzozy, świerki) na samej działce, w połączeniu z otaczającymi lasami i zbiornikami wodnymi, tworzy wyjątkowy mikroklimat.

Infrastruktura: Miejscowość zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury gminnej Powidza, łącząc walory osady rekreacyjnej z funkcjonalnością do codziennego życia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prywatną prezentację nieruchomości.