Dom (Willa) – Poznań Grunwald

Opis

Willa modernistyczna na Starym Grunwaldzie – mieszkaj i zarabiaj

4 księgi wieczyste | jeden właściciel | klarowny stan prawny

Adres mówi sam za siebie – ul. Ostroroga, prestiżowy Stary Grunwald.

Modernistyczna willa z 1933 roku to unikalna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w reprezentacyjnej dzielnicy z możliwością stabilnego dochodu.

Budynek o powierzchni 531 m² obejmuje 4 samodzielne lokale mieszkalne, w tym :
• 2 przygotowane pod wynajem komercyjny
• 2 luksusowe apartamenty większy dwupoziomowy z wyjściem na taras ogrodowy i mniejszy jednopoziomowy z balkonem,
• a także lokal usługowy w przyziemiu – obecnie świetnie prosperujący bar śniadaniowy.

Dodatkowym atutem jest przestrzeń na strychu z potencjałem adaptacyjnym.

Nieruchomość została wzniesiona w solidnej technologii murowanej i zachowała elegancki charakter willi z lat 30.
Działka 1034 m² oferuje pełne uzbrojenie, wygodny dojazd, parking dla ok. 8 samochodów, ogród z tarasem oraz wydzieloną część użytkową dla działalności gastronomicznej.

Lokalizacja to jeden z najmocniejszych atutów nieruchomości – willowa zabudowa Starego Grunwaldu, kilkaset metrów od Uniwersytetu Medycznego i Szpitala Klinicznego, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.

Obowiązujący plan zagospodarowania 2MN/U pozwala łączyć funkcję mieszkaniową z usługową – dlatego w tym przypadku „mieszkaj i zarabiaj” nie jest sloganem, lecz realnym modelem wykorzystania nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Chętnie pokażę szczegóły i opowiem o potencjale tej wyjątkowej willi.